非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

ボクが毎年、最新のiPhoneを手に入れられる理由は入口から出口までの投資戦略にあり。

投資

 

 

投資には入口と出口があります。

例えば、不動産投資。

A社が賃貸マンションを1棟まるごと1億円で買ったとします。

保有期間中は毎月100万円の家賃収入が入り、20万円の経費がかかるので、月の利益は80万円。年間だと960万円。

1億円投資して年間960万円得るので、年利9.6%の投資ですね。

1億円を使って960万円を得て、

 

やったー!

 

と言っている場合ではありません。

出口戦略が大事です。

このマンションを3年間保有してから1億円で売ったとしたら、

 

購入代金 1億円(マイナス)

1年目の利益 960万円(プラス)

2年目の利益 960万円(プラス)

3年目の利益 960万円(プラス)

売却金 1億円(プラス)

 

話をカンタンにするために税金などは無いモノとして話すと、A社は3年間で、

 

マイナス1億円 + 960万円 + 960万円 + 960万円 +1億円

=2880万円

 

儲けました。当たり前ですが1年あたり960万円です。

これがこの不動産投資の入口から出口までの結果です。

 

他のすべての投資も同じで、入口から出口までの支出と収入をすべて差し引きして、それを期間で割ると、年間の利回りが判明します。

例えば、儲けの額が同じ1000万円でも、それが3年かかったのか5年かかったのかで投資の成績は全然違うわけです。

 

 

電気自動車

 

 

これから電気自動車(EV)の時代に向かいます。

日本の自動車メーカーは非常に優秀で、優れたハイブリッドカー(ガソリンと電気の併用車)をたくさん生み出しました。

欧米の自動車メーカーはハイブリッドカーに関しては技術的に見劣りしたため、例によって政治のチカラを使いました。

そうです。

ヨーロッパでの自動車はすべてEVにする方針を打ち出したんです。

ハイブリッドカーで勝てないため、EVにシフトしたんですね。

表向きには環境のためですが、本音はヨーロッパの自動車メーカーの政治的保護です。

 

ガソリンやディーゼルエンジンは石油を消費します。

資源を食うわけです。

しかし、EVなら電気で走るので、燃料は消費しない。

つまり、非常にエコでクリーン。

 

ここで、さっきの投資の話に通じます。

 

確かに自動車だけを見れば電気しか使わずクリーンでしょう。

しかし、電気を作り出すのは発電所です。

火力発電、水力発電、原子力発電など、EVが増えることで電気需要が跳ね上がり、発電のためのエネルギー消費が増加します。

そっち方面での環境破壊は悪化します。

クルマだけを見ていればわかりにくいですが、エコシステム全体を見れば、はたしてホントにEVはエコでクリーンなのか。

 

そんな検証が必要です。

 

 

iPhone売却

 

 

ボクはこのブログで毎年書いていますが、iPhoneを毎年、新機種に買い換えています。

そこだけを見ると、高価なiPhoneを毎年入手するのは負担が大きいと思われるかもしれません。

しかし、ここでもまた全体を見る必要があります。

iPhoneを入手するときは携帯電話会社(キャリア)の割引を利用します。つまり毎月の使用料を払うことによって、本体代金がある程度、割り引かれるわけです。

そして、1年後に、ボクはそのiPhoneを売却します。

iPhoneは他の携帯電話よりもリセールバリューが高い携帯電話です。

昨年のiPhone 6s Plusの128GBモデルは、ヤフオク!で52,500円で売れました。

 

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つまり、買うのもそれなりに高いiPhoneですが、売れるのもそれなりに高く、しかも一定期間のキャリアの割引も考慮すれば、実際の負担額はそんなに大きくないことがわかるんです。

トータルで見れば、ボクのような普通の人でも、毎年、重い負担を背負わずに新機種のiPhoneを手に入れられるわけです。

 

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まさに、入口と、途中経過と、そして出口。

全体を見ないと判断できない事例です。

 

ヤフオク!で高く売るため、ボクはiPhoneの箱や付属品には手を付けずに大事に保管しておきます。

iPhoneにはフィルムを貼ってケースを付け、ストラップで落下させないようにしています。

つまり、一般の人よりも少し手間を掛けているんですね。

iPhoneの箱と付属品

 

 

商売の基本。ビジネスの基本。

それは他人がめんどくさいと思うことをやることですよね。

ほとんどの人がやらないことをやる。

それが高値が付くポイント。

 

メルカリは出品ややり取りがラクですが、ラクなのでボクはやらないのです。

 

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ラクと言うことは、金銭面で損をする可能性が高いと言う意味ですから。

 

と言うわけで、今年も出品しました。

1円で出品しましたが、はたしてどこまで値が上がるでしょうか。

 

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