エレベーター 人生でエレベーターに何回くらい乗ったでしょうか。 1000回か10000回か。 高層ビルの上層階に勤めている人や住んでいる人は、エレベーターに乗る回数が膨大になります。 そして、それはつまり、人生の多くの時間をエレベーター待ちに費やしてい…

宅建 何度か書いていますが、ボクはかなりの数の資格を持っています。 資格を使って何か仕事に活用すると言うよりも、懸命に勉強して数多くの知識を身に付けるのが目的ですね。 まあ、宅建の資格は実際に仕事で使ってきましたが。 で、最近は、資格の更新時…

都庁 少し久しぶりに東京都庁に行きました。 宅建士の登録関係です。 一定の階数以上に入館するためには、入館手続きが必要です。 手続き その手続き方法です。 入口にある端末に、氏名、個人か法人かの属性、電話番号、を入力します。 入力したら、QRコード…

宅建 最近、宅建の記事を何度か書いています。 それで、ふと思い出したんですよ。 宅建の資格を持っている場合、いくつかの事項が変更になった際に、速やかに届ける必要があります。 氏名とか住所とか。 あと、本籍地もです。 本籍地 ボクはこの、本籍地につ…

宅建 前にも書いたかも知れませんが、ボクは数多くの資格を持っています。 で、たいていは数年ごとに更新時期が来るんですよね。 維持するためには手間とコストがかかるのです。 どうせ、多くの資格は、持っていても使わないので、断捨離している最中です。 …

収益物件 不動産を買うときに、一般の人の大多数は住むための物件を想像しますよね。 自分が住むための。 でも、世の中の不動産取引においては、収益物件の数が非常に多いのです。 収益物件とは、その不動産を所有していれば、収益を得られる物件のコトです…

モノだらけ 世の中には片付け上手な人と、そうでは無い人がいます。 ボクはかなりシンプルライフで、自宅にモノは少ないです。 1年間、使わなかったモノは今後も使わない確率が高いので捨てます。 モノは必要なときに買えば済むからです。 思い出の写真など…

シャワーフック シャワーフックってわかります？ 浴室の壁に付いているアレです。 シャワーヘッドを引っ掛けておくパーツですね。 高い位置と低い位置、合計2つある場合が多いですね。 ボクはずっと賃貸住宅に住んでいます。 一度、シャワーフックが破損した…

気配 隣人が引っ越した様子なんですよね。 隣人と言っても階下ですが。 ボクはいわゆる2戸1の物件に住んでいます。 外観は戸建ですが、1階と2階とで別々の住民です。 もちろん玄関は別々。 で、ボクは2階に住んでいます。 最近、階下の人の気配がありません…

資格 ボクはたくさんの国家資格（と他の色んな資格）を持っているのです。 仕事で使うかどうかは別にして、知識のブラッシュアップのために、たくさん勉強して受験して取得してきました。 ただ、いくつかの資格は、更新の必要があります。 これって、コスト…

マンション管理 住宅を買う場合、戸建かマンションかと言う選択があります。 戸建の場合は、基本的には全部を所有するため、ややこしさはありません。 でも、分譲マンションの場合、建物全体の中の一部分を買うため、ややこしさや落とし穴があります。 ボク…

起業 起業して、いろいろ思うコトがあります。 ボクの場合、起業してもおカネはあまりかかりませんでした。 無店舗でネット集客ですし。 初期投資額が低め、ってコトですね。 初期投資額が低め、ってコトは、言い換えれば、参入しやすい、ってコトです。 実…

不動産物件 ボクは様々な仕事を経験して来ましたが、不動産業界も長いです。 で、引っ越しもたくさんして来ました。 横浜に住むコトになったときに、横浜の賃貸物件を探しました。 関西から東京に移住して、神奈川県の土地勘はほぼゼロでした。 なので、横浜…

賃貸物件 ボクが経験した多種多様な仕事のひとつが不動産の賃貸管理です。 要するに、賃貸物件のオーナーさんから委託を受け、賃貸借契約や建物、住民の管理などを行う仕事ですね。 基本的に、やるコトは多いです。 大まかな決め事は、賃貸管理会社とオーナ…

様々な訪問先 仕事柄、色んな家を訪問します。 家だけでは無く、法人の事務所や店舗なども訪問します。 毎日毎日、異なる場所へ訪問するので、ホントに楽しいのです。 こんなにも様々な家を見るコトができる仕事って。 で、思うんです。 どうやって 新しい家…

シンクの詰まり 先日、ウチのキッチンのシンクが詰まったと言う記事を書いたんです。 で、今日、解消しました。 ラバーカップを買ったり、発泡剤を買ったり。 で、試しましたが、全然解消せず。 これはいよいよ配管業者を呼ぼうかと思っていました。 管理会…

シンク キッチンのシンクが詰まりました。 住んで4年半ほどの部屋で、いままで詰まったコトはありません。 ネットもきちんと使っているので、大きなモノが流れて行ってしまうコトもありません。 で、普通にシンクの水道を出して、水を止めても、水がたまった…

地図アプリ ボクは普段、iPhoneとAndroidを使っています。 iPhoneがメイン。 Androidは仕事用に特化。 ところがですねえ、AndroidのGoogleマップが良いんですよ。 アドレス帳 みなさん、友人知人の住所録はどうしていますか？ ボクはすべてGoogleのアドレス…

マンション ボクは仕事で毎日、色んなお客さんを訪問します。 戸建、アパート、マンション、事務所、店舗。 多くの場合、訪問すると、すんなりと入れるんですが、中にはなかなか入れないマンションがあるのです。 高セキュリティマンションです。 エレベータ…

区分所有 分譲マンションは1戸1戸が個別に売られるため、言い換えれば、戸ごとに所有者が異なります。 100戸あるマンションなら、所有者100人で共同運営するわけです。 所有している戸に自分で住む人もいます。 そして、他人に貸す人もたくさんいます。 いわ…

火事 ボクはよく引っ越しをしていますが、いまの住居は4年が経過しました。 思えば、引っ越すたびに心配していたのが火事。 集合住宅に住む場合は、火事って他力本願のトコロがあります。 つまり、自分は火を出さないように過ごしていても、同じ建物の別の住…

賃貸住宅 ボクはいまは独立して仕事をしていますが、元は銀行、保険、ファンド、不動産と言う業界を経験して来ました。 そして、いまの仕事では色んなお客さんを訪問しますが、賃貸住宅に住んでいる人も多いです。 賃貸住宅で困っている人を見ると、つい、ア…

訪問 ボクが起業してそろそろ3年。 毎日のように、クルマで、お客さん宅を訪問しています。 それまでのサラリーマン生活でも、お客さん宅を訪問するコトはたくさんありました。 銀行員時代には、訪問どころか、その人の財産の中身すら知っていたくらいです。…

引っ越し ボクはわりとあちこちに住みたい性質です。 元々は大阪で生まれました。 その後、実家が奈良県に移住したため、ボクも付随。 それらって当然、ボクの意思では無いんですよね。 その後、ボクが社会人になり、兵庫県宝塚市、尼崎市園田、尼崎市潮江、…

駐車場 ボクは仕事でお客さん宅を訪問する日々ですが、移動は100％クルマです。 なので、訪問先での駐車場の状況が非常に重要です。 パターンとしては、訪問先宅に駐車場所があるケース。 それから、訪問先宅付近が駐車禁止では無いケース。 そして、訪問先…

サブスクリプション 例えば、Apple Musicに契約していれば、それはサブスクリプション（サブスク）です。 ここでは、サブスクを毎月課金としておきましょう。 スマートフォンの普及で、サブスクは一般化しました。 でも、実は昔からありますよね、毎月課金。…

同一の仕事 ボクは長年、銀行、保険、不動産、と言う業界に身を置いていました。 これらの業界で共通するのは、同じ仕事なのに、得られる収益が異なる仕事が存在する点です。 具体的に言いましょう。 時間労働 一般的には、労働とは時間で換算されます。 時…

領収証 ボクは日々、お客さん宅を訪問し、仕事の成果物を出して報酬をもらっています。 当然、領収証を発行します。 この、領収証と言うモノ。 一定の金額を超えると、収入印紙を貼る必要があります。 その意味合いは何か。 印紙を貼るのが目的ではありませ…

防火管理者 一定の規模の建物の所有者や管理する者は防火管理者を置く必要があります。 防火管理者は消防法に定められた作業を行う必要があります。 ボクは不動産業界にいたので、当然ながら、防火管理者と言う仕事も認識しています。 実際、会社から、防火…

コインパーキング ボクは日々、お客さんを訪問して仕事をするわけですが、クルマの置き場としては、 お客さんの敷地 コインパーキング の主に2パターンがあります。 コインパーキングの場合、当然ながら、最後に精算します。 最近は、コインパーキングと言う…