非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

ファイナンス

外貨預金とFXの損得

為替 ボクが金融業界出身者だと言うコトもあり、金融商品について質問を受けるコトがあります。 以前、友人から、外貨預金とFXについて教えて欲しいと言われました。 人によってリテラシーレベルが異なるので、人に合わせて説明をするのはなかなか難しいんで…

ボクが米国株投資を行う理由

年金問題 みなさん、ご存知の通り、日本の年金制度はヤバいです。 理由はカンタンで、日本の年金が賦課方式だからです。 若い頃にコツコツと積み立てたおカネを老後に受け取って行く方式を積立方式と言いますが、そうでは無いのです。 現役世代が高齢者世代…

人口減少時代の賃貸住宅と持ち家

国土面積は変わらない 何度も書いて来ましたが、ボクは不動産業界の人間です。 でも、持ち家では無く賃貸です。 一生、賃貸住宅に住むつもりです。 賃貸か持ち家かの論争は、好みの問題があるので、正解はありません。 不動産の価格を問題にする人も多いんで…

ワンルームマンション投資の疑問

不動産投資 ボクは、銀行、保険、不動産ファンド、不動産などの業界を経験しています。 なので、不動産投資に関しても、普通の人よりは詳しいと思っています。 世の中にある投資の中で、一番カンタンなのは、銀行預金ですね。 銀行預金を投資と呼ぶかどうか…

消費税と所得税、国家財政を健全化するのは

消費税 独り言を書きます。 消費税とは、買い物をした際にかかる税金です。 2019年10月から消費税率は一部を除いて10%になりました。 消費税には逆進性があります。 逆進性とは、貧しい人ほど負担が重いと言う意味です。 例えば、1000円の買い物をした場合…

サラリーマンは300万円で会社を買いなさい、を読んだので感想

300万円で会社を買う 前回に続いて今回も読書感想文です。 実はこの本には前編があります。当然、これを先に読了しています。いつもどおり、電子書籍版を読みました。 どちらの本もすばらしい内容で、サラリーマンの人はぜひ読んで欲しいのです。 300万円で…

ギャンブルに必ず勝つ方法について考える

2分の1のギャンブル とある本で、ギャンブル必勝法について書かれていました。 条件は2分の1のギャンブルです。 例えばサイコロが丁か半かを当てる丁半博打(偶数なら丁、奇数なら半)ですね。 勝つ方のチームを当てる野球賭博もそうですね〜。 おカネを賭け…

2020年度の日本の一般会計102兆6600億円を見て知ってほしいコト

歳出歳入 日本の2020年度予算は過去最高額となるようです。 www.bloomberg.co.jp 企業経営とまったく同じで、日本政府も出て行くおカネと入って来るおカネがあります。 それの1年間の差引きを、企業経営では、損益計算書(PL、profit & loss statement)で表…

ナニワ金融道シリーズの順番がややこしいのでまとめ

ナニワ金融道シリーズ ナニワ金融道シリーズを久しぶりに最初から読んだので整理します。 様々なシリーズがあって、ややこしいんですよね。 ここで紹介する順番で読むと良いと思います。 ボクはもちろん、すべて電子書籍(AmazonのKindle)で読みました。 ま…

鉄道の改札を全廃すると世の中はどう変わるか

券売機 昔、山田真哉さんの、さおだけ屋シリーズを全部読みました。 その中で、ラーメン屋か牛丼屋かは忘れたんですが、食い逃げがある程度は発生すると言う話がありました。 それを見るたびに、券売機を導入すれば食い逃げを防げるのではと言われるそうです…

GAFAMと日本企業の時価総額グラフを眺めながら

GAFAMと日本企業 世界の大企業を表す言葉にGAFAと言うモノがあります。 言うまでも無く、 Google Apple Facebook Amazon のコトです。AppleとAmazonの順序は逆かもしれません。 しかし、株式時価総額で言えば、Microsoftも外せないので、ここでは、GAFAMとし…

ビットコイン代理業者破産のニュースで思ったコト

暗号資産 昔は仮想通貨と呼んでいた暗号資産。 暗号資産にはたくさんの種類があります。 国家発行の通貨に、円、ドル、ユーロ、ポンド、ルピーなどがあるのと同じですね。 そんな数ある暗号資産のひとつがビットコイン。 今回、そのビットコインを販売する代…

指紋認証と顔認証

認証の好み ボクはキャッシュレスが好きで、ポイント還元が無くても、キャッシュレスが便利だと言う理由で、日常のほとんどの買い物はキャッシュレスです。 現金は、わざわざATMで下ろすと言う作業もムダですし、もちろんレジでの支払いも面倒。 しかも、現…

貧富格差解消と日本の財政再建と景気浮揚を同時に実現できるアイデア

貧富 ボクは、貧富格差解消と日本の財政再建と景気浮揚を同時に実現できるアイデアを持っています。 まず、貧富について。 ボクは、平等主義者ですが、それは機会の平等についてです。 例えば、100メートル競走をするとしましょう。 2人が100メートル競走を…

10万円を使ったら10万円を失ったと考える人は資産形成できない

現在の10万円の価値 今回は、ファイナンスの基礎を知ってもらうために、大げさな例で話をします。 あなたは資産形成したいですか? であれば、今すぐ無駄遣いをやめましょう。 例えば、必要の無いモノに10万円を使った場合、あなたが失うおカネは10万円では…

タワーマンションの被災による家賃返金通告が興味深い

家賃返金 不動産業界にいるボクにとって、今回の台風災害で興味深いニュースがありました。 blogos.com 読んで理解できるでしょうか。 カンタンに説明します。 まず、マンションの各部屋は個別に販売されています。 1室1室が別々の所有者(オーナー)なんで…

頭の良い人と悪い人

デフレ Twitterで、 価格が安ければ庶民が助かるからデフレに賛成。 と言う主旨のツイートをしている人がいました。 デフレの意味を間違えています。 これは、会計の知識とも関係あるんですが、物事には、 ある時点での状態 一定期間での変化 と言う2つの指…

キャッシュレスポイント還元を使わない理由が無い

消費税率が10%に 今日、2019年10月1日、消費税率が8%から10%に上がりました。 ただし、持ち帰りの食品は軽減税率なので、8%のままです。 と言うわけで、長年、キャッシュレス生活をしているボクが近所のローソンで買い物をしてみました。 キャッシュレスポイ…

セブンイレブンの301円問題で気付いたコト

計算方法変更 すでにニュースで流れましたが、セブンイレブンの消費税計算方法変更が話題です。 blogos.com 従来は、税込で100円のお茶は税抜で93円。 93円×1.08=100.44円なので、端数を切り捨てて100円。 なので、3本買えば300円。 しかし、計算方法変更で…

カネ持ちの方が税負担が軽い事例

r > g ピケティの「21世紀の資本」について。 厚すぎて読めないんですが、内容のキーポイントとしては、 r > g です。 rは資本収益率で、gは経済成長率。 わかりやすく言うと、rは株などの財産で、gは労働だと思ってください。 r > g と言うコトは、株などの…

消費税率アップと軽減税率の3つの論点

消費税率アップ 10月1日から消費税率が8%から10%にアップします。 これはもう確定です。 ボクもブログで消費税率アップのおかしさを書いて来ましたが、論点がズレがちなので、整理しておきます。 感情的になると、話がごちゃ混ぜになるんですよ。 なので、論…

QRコード決済のメリット

PayPayの公共料金支払い QRコード決済でおなじみのPayPayが公共料金支払いに対応しました。 www.itmedia.co.jp 水道料金の請求書などが紙で郵送されてきますが、そこに印刷されているコードをPayPayアプリで撮影すれば支払えます。 今まではコンビニなどに持…

店内飲食と持ち帰りで同じ価格にする議論

軽減税率 10月から消費税率が8%から10%に上がりますが、軽減税率の制度があります。 食品は従来通り8%のままです。 ただし、ファミレスなどの外食の場合は、10%です。 ややこしいのは、マクドナルドのようなファーストフード。 同じメニューを注文しても、持…

PayPayで平均8%分のポイントをもらっておく方法

面倒なQRコード決済 ボクは買い物のほぼすべてをキャッシュレス決済で行っています。 もう何年も、そんな生活です。 キャッシュレスの便利さは何度も書いて来ました。 www.b-chan.jp タッチするだけで買い物できるApple Payのような方式がベストなんですが、…

LINE証券とOne Tap BUY

小さな金額で株式投資が可能 LINE証券アプリがiPhoneにも登場しましたね。 あらかじめ選定された100社の株を1株単位で買えるのが特徴だそうです。 一般的には、株は1単元が最低売買単位です。 例えば、トヨタ自動車のケースを見てみましょう。 stocks.financ…

消費税率アップで景気は悪くなる

政党は関係無い 10月になれば、消費税率が上がります。 日本では史上初の10%。 日本人が経験したコトが無い2桁です。 1,000円のモノを買えば支払いは1,100円。 5,000円のモノなら5,500円。 世の中には与党支持者もいれば野党支持者もいます。 今の状況では…

個人情報保護の限界

個人情報 ネットに、破産者情報を掲載するサイトの話題があって、気になりました。 www.news-postseven.com そもそも、破産者情報は官報に掲載されるので、その気になれば、誰でも知るコトはできるんですよね。 まあ一般の人が官報を読むコトはあまり無いの…

ゴミ屋敷

賃貸マンション 一般に、ゴミ屋敷と言えば、一軒家を思い浮かべる人が多いかも知れません。 しかし、不動産管理の仕事をしていると、マンションのゴミ屋敷、と言うか、ゴミ部屋に遭遇するコトがあります。 賃貸マンションと言うのは、建物の所有者(オーナー…

人間はバランスシートを知る人と知らない人に分けられる

貸借対照表 放火によって多くの人が亡くなる悲しい大事件が起きたので書こうと思ったんですが、あえてハズします。 今回は、バランスシートのネタ。 人間は、例えば、性別や、大人・子供、西日本生まれ・東日本生まれ、肉好き・肉嫌い、血液型など、あらゆる…

賃貸アパートの仕組み

レオパレス問題 昔から、レオパレス21のアパートは壁が薄いとウワサされていましたが、今年になって施工不良問題が勃発し、ウワサでは無く実際にヤバいコトがわかりました。 不動産業界に身を置いていない一般の人にとっては、レオパレス21が運営するアパー…