管理組合
分譲マンションって1戸1戸を別々の所有者が所有しているマンションです。
つまり20戸のマンションの場合、20人のオーナーの集合体ですね。
部屋は別々ですが、土地は共有です。
ボクは今、そんな分譲マンションの管理をする仕事の真っ最中です。
2戸以上あれば、管理組合は自動的に成立します。
意識
2人以上が同じ土地の上に財産を共有しているわけですから、しかも不動産と言う高額な資産なので、その取り扱いは、難しいです。
他人同士ですからね。
全員の意見が一致するなんてコトは期待できません。
しかし一致させなければ前にも進めません。
修繕するかどうかをずっと議論していても仕方が無いのです。
だから、仕方無く、多数決方式です。
本来は、そう言う大事な会議には全員が出席すべきなんですが、マンション管理組合の出席率って悪いんですよね。
ヒドいのになると出席ゼロ。
あるいは理事長ひとりのみ。
何千万円もする財産の行く末なのに、出席せずに、他人の意思に任せてしまう。
ボクの目から見れば、逆にすごいなあと思ってしまうんですよ。
この続きは、おいおい書いていきます。
