非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

ビジネス

ボクが毎年、最新のiPhoneを手に入れられる理由は入口から出口までの投資戦略にあり。

投資 投資には入口と出口があります。 例えば、不動産投資。 A社が賃貸マンションを1棟まるごと1億円で買ったとします。 保有期間中は毎月100万円の家賃収入が入り、20万円の経費がかかるので、月の利益は80万円。年間だと960万円。 1億円投資して年間960万…

人口が減るのに賃貸アパートがどんどん建つ理由

アパート経営ビジネス 永江さんが面白い記事を書いていました。 blogos.com ボクの仕事が賃貸管理業なので、非常に関心があるんですが、話がごっちゃになっています。 アパート経営ビジネスは広義であって、その中のサブリース型ビジネスが問題になっている…

アパート経営のマスターリース、サブリース

家賃保証 アパート経営をしている大家さんなら誰でも知っているのがマスターリース、サブリースと言うビジネスモデル。 大家さんが家賃収入を得るためにアパートを建てたとしましょう。 話をカンタンにするために、カンタンな数字で。 部屋は10戸で家賃は月5…

残業

真夜中 ボクがこのブログを書くのはほとんどいつも夜中です。 今日も帰りの電車内で書いています。 夜中の11時半です。 先日も書いたようにボクの人生はとにかく労働時間が長いんですよね。 1年間全部午前様と言うこともありましたし、終電では無く始発で帰…

ソフトバンクとYahoo!

無料サービス増加 その昔、携帯電話はレンタル制度で高額で、ほとんど普及していませんでした。 電話機自体も大きかったですしね。 その後、電話機の買い切り制が導入され、技術の進化で電話機もだんだんと小さくなり、普及が始まりました。 ボクの記憶では…

労働基準法の観点からはどうですか?

労働時間 以前も書いたかも知れませんが、ボクの勤務先の労働時間などについて疑問があります。 みなさん、判断してみてください。 まず、労働時間について。 定時は、朝の9時から夜の7時です。 一般的な8時間労働なら朝の9時から夕方の6時で休憩が1時間のは…

行列に並ぶ価値

長い行列 この世の中には富裕層と富裕層では無い人とが存在します。 富裕層の家庭に生まれた人は別ですが、自分の素質で富裕層になった人には、運と才覚の両方があります。 才覚とは、思考力と行動力を言います。 つまり、富裕層になる人には、それに必要な…

モチベーションの低い職場

不動産に関連する仕事 一般の人から見れば、不動産業界で働く人は不動産に詳しいと思うかもしれませんが、実は、これほど落差の大きな業界も珍しいのです。 一番有名な不動産の資格と言えば、もちろん、宅建。 宅地建物取引士になるための資格です。 合格率…

Apple製品のスペックが時代遅れな理由

Appleのやり方 今年のiPhoneには新機能として、 顔認証 ワイヤレス充電 他が搭載されました。 まあ、いつもどおりと言いますか、すでに他機種で実現済みの機能です。 思えば、はるか昔、Appleがマウス操作とGUIのパソコン、 Macintosh(マッキントッシュ) …

画期的な重粒子線ガン治療の重要性をSNSで拡散したい。

3つのガン治療 最近、読んだ本で心に残ったことがあるので忘れないうちに書いておきます。 ガンの話。 日本人の死因の第1位はガンなので、数多くのガン研究が行われています。 主なガン治療は3つ。 手術 抗ガン剤 放射線 一番多いのは手術。 ガン細胞を切り…

ボクがメルカリを使わない理由

メルカリ 断捨離をしている人はよくわかると思いますが、自宅にあるモノって使わないモノだらけです。 だからよく、1年間使わなかったモノは捨てる、なんてルールで断捨離しましょうって話になります。 そのルールでやると、大量の不要物が発生します。 で、…

テレビ放送とインターネット放送の有利不利

テレビとインターネット この記事は専門家向けでは無く素人向けです。 専門家の人にとっては時間の無駄なので、どうぞここを立ち去って他の有意義な活動をしてください。 さて、昔と違って今はインターネットがずいぶん発達し、ネットで動画を見るのが当たり…

スマートフォンが非常に役に立っている

現場 ボクのメインの仕事のひとつが不動産管理業。 現場にいることが多いんですよ。 で、現場に行って初めて、緊急の仕事が発生することがあります。 今日がまさにそう。 ホントは別の人がその物件の担当なんですが、今日は不在だったので、ボクが代打として…

大企業を「人質を取る犯罪者」に例える

銀行 ボクはかつて銀行員でした。 財閥系の巨大な銀行にいました。 会社を好きだったわけではありません。 会社と言うモノを好きにならないのは昔もいまも同じですが。 ボクは若い頃からいまに至るまで、ずっと同じ思いを持っています。 それは、大企業が倒…

パソコンの伝統

パソコン ボクが物心ついたときのパソコンはシャープのMZ-2000でした。 検索してみれば分かりますが、デザインがカッコいい本体とキーボード、そしてカセットデッキ一体型の筐体です。 グリーンディスプレイですよ。緑色しか表示できません。 パソコンの性能…

給料が安いと嘆く人へ

サラリーマン 世の中の労働者の大半はサラリーマンです。 サラリーマンは勤務先企業から給料をもらう存在です。 決められた時間を働き、決められた給料をもらう。 誰にでも平等に1日は24時間であるにも関わらず、月給が15万円の人もいれば30万円の人もいます…

ボクが自動車通勤をしない理由

時間=命 時間を大切にする人としない人。 いますよねえ、どちらも。 実は時間はおカネよりも重要です。 なぜなら、時間とは命そのものだからです。 70年生きると言うことは、70年と言う時間を費やすことです。 今日の24時間は、人生のうちの24時間を使ったと…

Amazon Prime Readingが始まった!

Kindle Unlimited Amazonの読み放題サービスと言えば、Kindle Unlimitedですよね〜。 www.b-chan.jp 月額980円で大量の本を読み放題。 現時点でおよそ180万冊あります。 まあ、日本の書籍ばかりでは無いですが。 洋書が160万冊、日本の書籍が20万冊ほどです…

株式投資で勝つ方法

確率 ちょっと狙ったタイトルを付けてみました。 必ず勝つ方法なんてあれば、全員が大金持ちになれます。 しかし実際には世の中の大金持ちは、一部の人だけ。 つまり、必ず勝つ方法はありません。 とは言え、株式投資で大金持ちになった人がいる以上、方法は…

企業が株式分割をする理由

株価高騰 ダイエットで一気に有名になったライザップ。 ボクはライザップの株主です。 たぶん、2015年の終わり頃に買ったんだと思います。 当時の会社名は、健康コーポレーションでした。 買ったときの株価は600円。 それが今では2500円前後。 6万円で買った…

収入をたくさん得る方がすばらしい理由

Excelを動画に 最近読んだ記事でボクが気になったのがこれ。 www.businessinsider.jp ボクと同じく、サラリーマンをやりながら、ネットにコンテンツをアップしている人です。 YouTubeに動画をアップしているので、いわゆるユーチューバーですが、どうやら、…

ブログでおカネを稼ぐ方法を知らないあなたに教えます

ブログはビジネスになる こんにちは。 ボクはブロガーです。 ブログを書く人のことをブロガーと言いますが、その中で、ブログでおカネを稼いで、そのおカネで生活しているタイプのブロガーです。 いわゆる、プロブロガーですね。 ブログは趣味であり仕事でも…

アイドルの恋愛禁止ルールはアイドルにとってメリットのあるルールである

銀行員 世の中の堅い仕事の代表格と言えば、銀行員ですかね。 銀行員は堅い仕事なので、金融庁によって厳格なルールが定められています。 そして、金融庁によらずとも、会社として銀行員に対して厳しめのルールを定めています。 例えば、銀行員がロン毛で茶…

サラリーマンを辞めてブロガーになると損か得か

サラリーマンかブロガーか ボクはサラリーマン兼業ブロガーです。 毎月、何度も収入が入ってくるので、それはそれで楽しみです。 しかし、世の中には、サラリーマンを辞めてブロガーに専念したい人もたくさんいます。 fujiyama-japan.hatenablog.com 会社を…

最強のビジネスモデル

複製コストがゼロのレバレッジモデル 大げさなタイトルですが、ボクの戯れ言をメモ程度にここに書いておくだけですので、面倒な人は読まないでください。 いま、世界を牛耳る企業の名前を思い浮かべると、 Apple Facebook Google トヨタ Microsoft エクソン…

おカネ儲けのパターン一覧(どれが儲かるのか)

おカネ儲けのパターン 一般の人がおカネ儲けをするには、だいたい次のパターンがありますね。 ボクの経験と知識を活かして、テキトーに書いてみますよ。 サラリーマン サラリーマンは国民の大多数が経験するおカネ儲けの手法です。 最大の特徴は、能力より高…

いまの日本でブラック企業を滅ぼすのが不可能な理由

ブラック企業 みなさーん!ブラック企業で働いていますかー! shachiku-festival.com ここ数年間、年中無休で仕事をしているボクが、ブラック企業撲滅について考えてみました。 需要と供給 考える前に世の中の大原則を知っておきましょう。 www.b-chan.jp 多…

最近、なるほど!と思った話をふたつ

Amazonが日本で勝つ理由 毎日、たくさんの文献を読みます。 ここ最近、ボクが読んだ話で、 なるほど! と思ったのをふたつ書きます。 まずひとつ目。 Amazonが日本で儲かる理由について。 アメリカでは従来の紙の書籍には再販売価格維持制度はありません。 …

家賃を滞納している人を追い出す仕事もツラいのだ

家賃の未払い ボクの本業のひとつが不動産管理。 やることは多いわけですよ。 その中のひとつが家賃回収の仕事。 賃貸物件に入居している人は、毎月、家賃を払うわけですが、たくさんの戸数を管理していると、当たり前のように毎月、何件かの未回収が発生し…

疲れたので疲れた感じの記事

帰路 7月14日午前5時から横浜から名古屋に出張。 クルマを運転してですよ。 で、7月15日、16日と、昼はお客さんたちと交流、夜は家具を運んだりの汗だくの肉体労働。 予定では16日の夜に帰る手はずが結局は間に合わず。 今日17日も昼過ぎまで汗だくで働き、…