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非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

ビジネス

面倒な電子書籍サービスなんて、やめてしまえ

クラウドの利便性 クラウドって何が便利って、必要な設定ファイルがクラウドコンピュータ(ネット上のコンピュータ)側に置かれていることです。 例えば、iPhoneを持っている人が、AppleのiCloudと言うクラウドサービスを使ってiPhoneの設定を行っているとし…

とあるブラック企業に在籍する苦悩

強制休日扱い 世の中にはブラック企業に在籍して苦労している人が多いですね。 会社が悪いのに従業員が苦労する。 気の毒です。 ボクもそうです。 先日も書きましたが、間も無く宿泊研修があります。 一泊二日。 しかし、二日目は強制的に休日扱い。 しかも…

自分の会社もブラック企業として公表して欲しいと思っている人って多いよね

労働基準法違反の公表 厚生労働省が、労働基準法違反の企業334件を公表しましたね。 労働基準関係法令違反に係る公表事案 大きな話題になっています。 電通、大京穴吹建設、ヤマト運輸、日本郵便、パナソニック、三菱電機など、有名企業も名を連ねていますね…

賃貸住宅退去時に請求された壁紙貼り替え費用は払わなくて良いかも

退去費用 賃貸住宅から退去するときに、退去費用を請求されることってありますよね。 ボクは不動産管理の仕事なので、日々、そんな場面に立ち会います。 ボクの場合は、引っ越しが趣味なひとりの入居人でもあり、一方で、不動産管理を仕事としている人間でも…

空室が増えているのにアパートがどんどん建築される理由

相続の話 いまは不動産業界に身を置くB-CHANです、こんにちは。 いまの日本では賃貸アパートの建築がすごく多くて、空室率の上昇を招いています。 こちらの記事に書かれていますね。 toyokeizai.net で、そちらの記事に書かれていない部分をもうちょっと詳し…

定年退職って大きいこと?

定年退職 ボクがサラリーマンとして勤務している会社で初めての定年退職者が出ました。 現在、20数名ほどの小さな会社ですが、歴史としては30年くらいあるんですかねえ。 その歴史の中で初めての定年退職者だそうです。 全社員の誰も定年退職の経験が無いた…

WindowsとAndroidとMacとiPhone

パソコンの時代 インターネットに接続するOSのトップシェアがWindowsからAndroidに交代したことが話題ですね。 jp.techcrunch.com 今のお年寄りは、若い頃にはパソコンも携帯電話も無かったとと思います。 今の若者は、生まれたときからパソコンも携帯電話も…

収益不動産の情報が欲しいんですよ

管理戸数を増やす ボクの仕事のひとつが、不動産の管理です。 事業を拡大するためには、管理の個数を増やす必要があります。 例えば、30戸のマンションを10棟管理しているのなら、管理戸数は300戸。 これを1000戸、2000戸、3000戸、4000戸と増やしていく必要…

おカネ儲けして世の中を幸せにしよう

新しい稼ぎ方 先日、ボクはこんな記事を書きました。 www.b-chan.jp 時代と共にビジネスモデルは変化するってことです。 昔、音楽を録音するのに、カセットテープを使っていました。 今はハードディスクやシリコンメモリーに保存します。 では、カセットテー…

スマホ前、スマホ後

携帯電話の世界 2007年にスティーブ・ジョブズがiPhoneを発表して10年。 世界はスマートフォン前とスマートフォン後とで変わってしまいました。 スマートフォン前の世界は携帯電話の世界。 確かに、携帯電話が普及する前後でも世界は変わりました。 ボクが社…

ブログで生きることとサラリーマンの特権

ブログで生きる ブログで生きていくので就職活動をしないと宣言する人。 そんな記事はよくバズります。 これもそう。 www.airdays.net で、面白いことに、その2日後の記事で180度方向転換が。 www.airdays.net この急展開には思わず笑ってしまったんですが、…

ブラック企業かどうか判定してください!

年中9時間労働 ボクと関係がめちゃくちゃ深い、とある企業の話。 勤務時間は朝の9時から夜の19時までです。 ん? 拘束が10時間? 昼に1時間の休憩があるので、9時間労働ですね。 これが1年間ずっとです。 あれ? 労働基準法では8時間じゃなかったっけ? ああ…

ブラック労働的生き方

長時間労働 ボクは10回ほど転職経験があるので、世の中的には経験数は多い方じゃないでしょうか。 巨大企業から零細企業から外資系からベンチャーから個人事業から、まあとにかくいろいろです。 当然ですが、環境とか雰囲気も全然違います。 新卒から定年退…

ブログの収益は2倍も増えていないのに所得税額は2倍になった話

所得税計算 みなさん、確定申告しましたか? サラリーマンとして給料をもらいつつ、ブログで収益をあげている人、ブログの所得が20万円を超えたら確定申告が必要です。 ところで所得税の税率、税額って知ってますか? ここに書いてあります。 No.2260 所得税…

何のために自由を手に入れるのだろうか。

自由を手に入れる 自由を手に入れるためにブログで生きていく系の人。 わりと見かけますね。 がんばってください。 こちらのハチさんの記事。 www.airdays.net 右肩上がりだそうです。 ボクが不思議に思うのは、最新の2017年2月のページビュー(アクセス数)…

会議で大切な2つのこと

間を採るな たくさんの本を読んでいると、いろいろと参考になることが出てくるんですよね。 今回は、ボクがなるほどと思った、会議での2つの大切なことを紹介します。 ひとつ目は、間(あいだ)を採ることについて。 会議でAと言う案とBと言う案が出たとしま…

注意!賃貸住宅を契約する人は鍵交換に気を付けよう。

鍵の問題 毎年、1月から3月は賃貸住宅の契約の繁忙期です。 大学に入学する人や新社会人が新居に引っ越すからです。 ボクのように不動産業に携わり、しかも自身が何度も引っ越しを経験していればわかるんですが、一般の人にはあまり知られていない鍵の話をし…

あなたの知らない不動産ファンド投資のメリット

会社の株を買う 不動産ファンドって知ってますか? ボクは銀行業界、保険業界のあとに不動産ファンド業界に行きました。 おカネを運用するときの行き先として、 預金 株式 金 外貨 などが思いつくと思いますが、不動産投資は、それらと比べるとハードルが高…

学ぶ姿勢の少ない環境に身を置くとマイナスの影響を受けるから移った方が良い

環境 あなたが小学1年生だった頃のことを思い出してみてください。 小学1年生から見た小学6年生って、すごく大人に見えませんでしたか。 ボクは今でもはっきり覚えています。 6年生って、なんて大きいんだろうって。 6年生は、すごく難しいことをたくさん知…

ROE(自己資本利益率)を超カンタンに説明してみる

儲けについて ボクの自宅の近くに急坂があって、その途中にアパートが建っています。 人通りが少ない細道なんですが、ボクの自宅から一番近いコンビニに行く最短距離なので、ボクは毎日のように通るんですよ。 急な坂道の途中のアパートなので、ボクが坂の上…

保険の解約返戻率を理解して大損しない人になろう

保険ランキングの無意味さ ボクの多様な職業経験のひとつが保険外交員です。 保険を嫌う人も多いですが、保険は人類の歴史の中で、偉大な発明のひとつです。 保険が発明されるまでは、事故や災害に遭った人は絶望するしかありませんでした。 しかし、保険の…

中古のiPhoneが過去最高価格で売れた

ヤフオク!でiPhoneが売れた みなさ〜ん、今日は1月27日。 今月のこのブログのアクセス数(ページビュー)はここまでで35万強。月間40万行くかな〜。 また、記事の本数は2690本。連続執筆日数は987日。ブログを書いた日数は1943日。 そして、はてなブログユー…

トヨタと言う超優良企業ですら巨額の借金をする理由

借金 世の中の大多数の人は、 借金 に対してマイナスイメージを持っていると思います。 生活をするのに借金は無い方が良い。 会社経営に借金は無い方が良い。 そう思っている人って多いでしょ? 先日、あらゆることに無知な同僚と話していると、彼は、 「ト…

最高に高く売るためiPhone 6s Plus(箱あり、付属品未使用、オマケ付き)をヤフオク!に出品しました。

ヤフオク!以上の中古品売却市場はいまのところ存在しない iPhone 3GS以来、毎年毎年、iPhoneの新型を購入し、そして旧機種をすべてヤフオク!で売却しているB-CHANです、こんにちは。 言うまでも無いことですが、iPhoneは他のどの携帯電話よりも高く売れます…

世の中は有利な不公平ゲームである(あなたは自らおカネ持ちになる道を閉ざしていないか)

おカネ持ちになるタイプの人 あまり、おカネ持ちになることを強調すると、それを非難する人が出てくるんですが、ボクの考え方を最初に読んでおいてくださいね。 www.b-chan.jp くだらない非難はどうでもいいです。時間のムダです。 非難するならロジカルにや…

Amazonへのマイナンバー提出メールを見て債権譲渡を思い出した

マイナンバー提出 ボク宛に、こんなメールが届きました。 ボクは、アフィリエイトの一種である、Amazonアソシエイトを使っています。 Amazonからボクに報酬が支払われているわけです。 すると、当然のように税務署は支払者に対して、 「支払い調書には支払先…

営業利益、経常利益、純利益などの意味を超カンタンに説明します。

利益を学ぶ 前回の記事で貸借対照表と損益計算書とは何か、を書いてみました。 まあ疲れました。 www.b-chan.jp それをわかった前提で、今回は、損益計算書について、もっと掘り下げます。 損益計算書とは損益計算を表した書類です。 では損益計算とは何か。…

超カンタンに理解してみませんか。貸借対照表と損益計算書。

世界共通言語である会計 ボクが書きたいと思っているブログ記事のジャンルのひとつとして「会計知識」があります。 世の中にはたくさんの企業がありますよね。 自動車産業 食品産業 映画産業 IT産業 不動産業 例えば、自動車産業で働く人は食品産業のことは…

おカネ持ちになるために絶対に必要なこと

リスク・リターン 前回の記事で、演繹法と帰納法、因果関係と相関関係のことを書きました。 因果関係と相関関係については、あらためて書くつもりですが、今回は、多くの人が間違えている、もうひとつのトピック、 必要条件 十分条件 について書こうと思いま…

アクセス数の大幅増加のためのブログ新戦略を考えた!

はてなダイアリーとはてなブログ 新年なので、今年の目標を書いている人が多いですねえ。 では、ボクは、ブログでのアクセス数アップのための今年の新戦略を書いてみます。 先月、このブログ「非天マザー」は7周年を迎えました。 このブログは、2009年12月に…

ファミリーマートの話題のチルドラーメンはボクをうならせたのか?

コンビニのラーメン こんにちは。12月29日。年末の押し迫ったタイミングで、突拍子もなくコンビニのラーメンの話を書きます。 特に深い意味は無いです。 ファミリーマートの今のチルドタイプのラーメンが話題になっています。 president.jp まあ、これはあく…

パクリの概念ってデタラメすぎませんか?

パクリ 世の中の理不尽と言うか、いい加減さと言うか、テキトーと言うか、デタラメと言うか、そう言うのをまざまざと見せつけられる判決が出ました。 www.huffingtonpost.jp ボクもコメダ珈琲店は好きなので、何度も行ったことがあり、まあ似てる、とは思い…

営業の仕事での会話で3つのタブーの話題って知ってますか?

3つのタブー ボクは人生で10回ほど仕事が変わってるんですが、営業の経験もそれなりにあります。 1日に300回以上も電話をかけるテレアポ型営業、1日に50軒以上飛び込む飛び込み型営業、既存顧客から拡大する深耕型営業など、まあいろいろ経験しました。 一番…

12月4日までにAmazonプライムに加入すれば1000円引きの年会費2900円!絶対におトク!

絶対に加入した方がおトクなAmazonプライム みなさん! Amazonプライムの年会費が1000円引きの初年度2900円になってます! 12月2日から12月4日までの3日間に入会した人の期間限定です。 ↓ Amazonプライムが3日間限定で年会費1,000円引きの初年度2900円! 年…

不動産を売るときに悪い業者を見破る方法

仲介 ボクは今は不動産業界に身を置いています。 不動産業界と言っても色々あって、建物を建てて売って稼ぐ会社、売買の仲介をして稼ぐ会社、賃貸物件の仲介をして稼ぐ会社、管理をして稼ぐ会社、建物を貸して稼ぐ会社など。 ボクは管理をして稼ぐ会社にいま…

注文後1時間以内に届くAmazonのPrime Nowはブラック職場なのか

便利なプライムナウ Amazonのプライム会員のみが利用できるサービス、それが、プライムナウです。 amzn.to いやあ、ボクもたまに利用しています。一般の宅配と違って夜中でも届けてくれるので、仕事が忙しい人間にぴったり。 そう言う新しいサービスに対して…

よく働くこととブラック企業の善悪を混同してはいけない

過剰労働 土日ももちろん働いている年中無休のB-CHANです! 今日も疲れました! 話題のブラック企業である電通を始め、世の中にはブラック企業がたくさんあって、苦しんでいる労働者が多いですね。 過労死や鬱での自殺などの事件が起こるたびに社会システム…

iPhoneでSuica定期券とオートチャージを実現する手順

Apple Payで通勤定期 ここのところ、Apple Payの記事を書いてます。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp そして、今日もまた、Apple Payのお話。 今日は店での買い物では無く、通勤の話なんですよ。 ボクの現在の自宅は、東急電鉄東横線の妙蓮寺駅が最寄駅です。 …

Apple Payとコンビニと、nanaco、Tポイント、ポンタ、楽天ポイント

コンビニでのApple Pay 前回は、Apple Payの記事を書きました。 www.b-chan.jp で、今回もApple Payの話題。 ボクは今から10年前の2006年にドコモのSO902iと言う携帯電話ですでにおサイフケータイを使っていたので、今さらiPhoneで買い物ができるようになっ…

Apple Payにクレジットカードを登録しまくってローソンで使って感じた不便さ

Apple Payにクレジットカードを登録しまくった ペンパイナッポーアポーペン! が流行っている今日この頃ですが、昨日10月25日からは、 ペンパイナッポーアポーペイ! と言うわけで、 www.apple.com が日本でも始まりました。 ボクの手元にもすでにiPhone 7 P…

借金のメリット

借金 みなさんには借金はありますか? ボクは日常のほとんどの買い物はカード払いなので、そんな意味では生活費はすべて借金です。 www.b-chan.jp もちろん、すべて、翌々月までには返済は終わりますが。 世の中では一般的には借金は無い方が良いと思ってい…

起業に向いている人の特徴をボクも書きますね、流行ってるから

起業 起業に向いている人の特徴について、話題になってますねえ。 gothedistance.hatenadiary.jp 個人が何をどう思うかは自由なので、ボクにも当然、思いがあります。 それを正しいと思うかどうかも人それぞれですが、とりあえず書いてみます。 ボクはいわゆ…

ボクの生き方はオススメできない

人見知り 人生でどう言う生き方をするか、何を目的とするかは人それぞれですが、多くの人は、多くのおカネを稼ぎたいと考えるのは共通でしょう。 おカネを稼ぐには、宝クジに当たる以外は、仕事をする必要があります。 どんな仕事をするか、どうやって仕事を…

ブログでサラリーマン並みの収入を得て喜ぶのは間違い

安定したアクセス数 このブログのアクセス数(ページビュー)は、1日平均でだいたい1万くらいです。 つまり、月間30万。 これは平均値であって、日によって8,000前後でっあったり12,000前後であったりします。 この状況がここ1年ほど続いています。 まあ減り…

iPhone 7 Plusが来たので感想文

iPhone 7 Plusを選択 この文章は、ボクがiPhone 7 Plusを手に入れて、じっくりといじってみた感想文です。 あくまでもボクの感想文なので、世の中の一般の人たちに当てはまるとは限りません。 先に、こう言うのを読んでもらえば、わかりやすいでしょう。 www…

鬱病を治す助けとして書きます

鬱への対症療法 鬱(うつ)病は精神的な病気なので、精神へのダメージが無くならない限り、治りにくいですよね。 よく、心療内科などでの治療をススメられますが、それは対症療法です。 原因が残っているのに対症療法をしても、本質的には何も解決しません。…

声は良いのに話が下手な人

声 ボクの同僚に声の良い男性がいます。 同僚と言っても彼はボクより10歳以上若いんですけどね。 ボクも今の会社へは転職で来たんですが、彼もまた転職組。 IT業界から不動産業界への転身です。 まあとにかく声が大きく、その点は好感が持てます。 しかし、…

Amazonに客を奪われて気の毒な書店へ

支持 最近、いらすとやが話題です。 これを読んでください。 www.j-cast.com どう感じましたか? いらすとやのせいで数多くのイラストレーターの仕事が奪われている!と思いましたか? それ、どこかで見たような。 そうです。 Amazonと日本の書店の関係です…

ブログで長期間、稼ぎたい人へのアドバイス

長期的な収益 ボクのこのブログはボクに収益をもたらしてくれます。 趣味では無く生活のためにやっています。仕事ですね。 ブログで収益を得たいブロガーは多いと思います。 それが、小遣い稼ぎなのか生活費稼ぎなのかで意味合いは少し変わると思います。 生…

メールにいちいち返信するのはムダでしょ

メールへの返信? ボクは、ブロガーとして稼いでいる以外に、10社ほどの様々な企業に勤めてきました。 巨大銀行や外資系生保、不動産ファンドベンチャー、スタートアップ、零細、ひとり企業など。 とにかく様々です。 様々な企業を経験すると、何といっても…