賃貸物件の費用 ボクは不動産の賃貸業をしています。 要は賃貸アパートや・マンションを貸す仕事ですね。 と言ってもボクが物件を所有していて貸すわけじゃなく、大家さんが持っている物件を貸す仕事です。まあ代理店ですね。 www.b-chan.jp 一部は自社で保…

家宅侵入 自宅で強盗に襲われるという事件。 いまでも時々、目にします。 すべての人がそうだとは言いませんが、ボクにとって信じられない人が多い。 それは、出かけるときは玄関ドアにカギをかけるのに、家にいるときはカギをかけない人。 うーん。 逆です…

アナログな世界 ボクはずいぶんいろんな業界にいましたが、いまは不動産業界にいます。 悩むんですよねえ。 こうやってiPhoneのブログを書くようなタイプって不動産業界にはあまりいないんですよ。 なにせアナログの人が多い。 計算書をExcelで作っても、計…

暗記 宅建など、法律系の資格試験の勉強をしていると、必ず登場するのが民法の知識。 試験勉強って、良い点数が取れれば楽しいんですけど、点数が悪ければ苦痛ですよね。 ボクのブログを読んでくれている人なら知っているかもしれませんが、ボクもずいぶんた…

賃貸物件の審査 今日は、この記事を引っ張って来ます。 cild.hatenablog.com えーっと感想を書く前にボクのプロフィールを。 ボクは金融、保険、不動産などの畑を歩んできました。 ってボクのブログの読者さんなら知ってますかね。 なので、そこらへんは専門…

コストカット 銀行、保険、ファンドなど、数々の業界を経験し、現在は不動産業界にも身を置くボクが今回気になった記事。 cards.hateblo.jp まあ記事自体に何の問題も無いんですが、物事の本質として知っておいて欲しいことがあります。 バス事故を思い出し…

不動産の収入 前回、書いたように、FP2級試験を受けました。 www.b-chan.jp その中で一般の人に紹介したい問題があったので書きますよ。 ただし、問題をそのまま書き移すと著作権法に引っかかるので、本質は変えずに別の話にしますね。 毎年末に100万円の家…

都心の民家 ボクは2006年の3月に、生まれ育った関西から東京に引っ越して来ました。 自分のクルマに荷物を積んで1号線を24時間ひた走り。 あの日のことは忘れませんねえ。早くも10年です。 さて、大都会である東京をとにかくボクは歩くのが好きです。 江東区…

保有資格 ボクはわりといろんな資格試験を受けて取得してきました。 宅地建物取引士 管理業務主任者 マンション管理士 簿記2級 国際会計（BATIC） 初級システムアドミニストレーター 基本情報処理技術者 ドットコムマスター 第四級アマチュア無線技士 普通自…

写真データ 出張先には、ボクの私物のMacBook Airを持って来ています。 仕事のメールなんかは問題なく使えます。 カメラもボクの私物。 www.b-chan.jp まあとにかく、仕事に関してはいろいろと自腹を切っているわけです。 で、今回、不動産物件の写真を40枚…

持ち家と賃貸 ボクはこれまで金融、保険、不動産という主に3つの業界に身を置いています。 厳密には他の業界も経験がありますし、3つの業界でもさらに異なった複数の業界にいました。 例えば不動産でも管理をやったり仲介をやったりファンドをやったり。 そ…

優れた家計簿サービス マネーフォワードというサービスがあります。 銀行や証券会社、携帯電話料金や金積立、光熱費など、様々な収入と支出に関する情報を一元管理できるサービスです。 この手のサービスに半信半疑のボクでしたが、百聞は一見にしかず、とい…

傾いたマンションのツラい問題 旭化成建材とか三井住友建設とか三井不動産とかでおなじみになった、基礎の柱の長さが足りない、あのマンション。 www.bengo4.com 傾いています。 住民の方々、ホントにお気の毒です。 傾いていることがもちろん大問題なんです…

不動産の価値 今日は自分自身への備忘録的に書いておきます。 タワーマンションの話。 あ、その前に。 相続税って知ってますよね？ 親や配偶者などが亡くなったときに、その遺産の大きさに応じて税金が掛かってくるアレです。 では、遺産の大きさって何でし…

不動産アプリ みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 ボクの仕事は2本あって、不動産事業とネット事業。 今回は不動産かつネットのお話。 と言っても話は簡単。 賃貸不動産を検索するアプリが面白いって話です。 App Storeで 「不動産」 で検索すると、たくさ…

グーグルマップをフル活用 みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 仕事でもプライベートでも、恐ろしいくらい活用しているスマートフォンアプリがあります。 そう、グーグルマップです。 Google Maps Google, Inc. ナビゲーション 無料 ボクのように不動産業…

パソコン みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 ボクは何を隠そう、日本でもかなり早いうちからパソコンを使い始めたひとりなんです。 いわゆるパソコンに「マウス」が使われるよりずっと以前、まだ日本にパソコンがそんなに無い時代からプログラミングを行…

アップグレード みなさん、こんにちは！B-CHANです。 今日はWindows10のリリース日。Windows7以降のユーザーなら無料でアップグレードできるんでしたっけ？ボクも個人的にはWindows7ユーザーなのでアップグレードしてみたいですが、時間が無いのでしばらく先…

二重課税 みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 実はボクはこのブログの他に不動産業の方でもブログを書いています。 今日そちらで書いたことが自分なりに興味深かったので、こっちにも同じことを書いちゃいます。 一般的な株式会社って株主からおカネを集め…

賃貸不動産 みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 忙しいです。 忙しいですが、合間にブログを書きます。 iPhoneを使えば電車の中ででも書けるんです。 モブログというヤツですね。 モブログの技術ももっと上達させねば。 ブログはボクにとっての重要な収入…

仕事経験多すぎ みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 今日はボクが大学を卒業して就職してから現在に至るまでの仕事経験を、ざーっと書いてみます。 ボクが卒業したのは大阪大学で、卒業時は不景気でしたが、さすが旧帝大というだけで企業はわんさかと資料…

賃貸 みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 多くのみなさんに直接は関係無いけれど、一方で多くのみなさんに間接的に関係する話をします。 多くのみなさんというのは、マンションやアパートなどの賃貸不動産に入居している人です。 ボクも賃貸住居に住んでい…

引越しの多い人生 みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 昨日書いたように、ボクは3月17日に引越します。明日です。 東京都世田谷区から横浜市港北区への引越しです。 というわけで、今日も朝から一日中、荷造りやら掃除やらでヘトヘトです。 ヘトヘトなので…

引っ越しのシーズン みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 3月は引っ越しのシーズンですね。 すでに3月14日なので、3月に引っ越す人はとっくに新居を決めてると思います。 なので、このタイミングでこういう記事を書くのはもう遅いかも知れないですが、4月5…

自宅を買う目的を考える みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 久しぶりに不動産カテゴリーの話をしましょうか。 自宅論争でよくあるのが次の2つ。 戸建住宅とマンション、どちらを買うのが得か。 自己保有と賃借、どちらが得か。 今回は マイホームを買うな…

独り占めすることは実はおいしくない みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 世の中には人の役に立つノウハウを書いた本がいろいろあります。 人の役に立つセミナーを開いている人もたくさんいます。 そういうのを見て、 「うさんくさい。ホントに役に立つ事…

大家さんが貸主 みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 銀行、保険、不動産、ファンドなどを経験して、ITブログを書いているB-CHANです。 それらに関していろいろブログに書いてきましたが、不動産の知識も頭のなかに置いておくのはもったいないので、ここに…

士業だと一般的に先生と呼ばれることが多い みなさん、こんにちは！ B-CHANです。 不動産に関する法律がダイナミックに動きつつあるんですが、そのひとつがこれ。 「宅建取引士（宅建士）」法案、参・国交委で全会一致で可決、次の本会議で成立へ 来夏までに…

トイレ掃除は楽しい 独り暮しをしていると、掃除、洗濯、炊事などをすべて自分でやるわけですが、職場などの掃除と違って自宅の掃除ってのは、自分の部屋がキレイになるので、それはそれで楽しいです。で、自分で全部やるから、ノウハウやスキルがしっかりと…

住居という巨大な買い物 昔からある論争、 住宅は買う方がお得 住宅は借りる方がお得 永遠に答えが出ていないようですね。 このブログはiPhoneをはじめとするスマートフォンを活用するブログですが、それ以外のこともたくさん書いていますので、今回は、この…