非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

ファイナンス

借金と赤字を混同する人たち

赤字 リテラシーと言う言葉を知っていますか? 日本語にするとなかなか適した言葉が無いんですが、簡単に言えば知識ですかね。 ITリテラシーと言えばIT知識。 会計リテラシーと言えば会計知識。 仕事をする上で、同僚から、どんなスキルを身に付ければ良いか…

サラリーマンを辞めてブロガーになると損か得か

サラリーマンかブロガーか ボクはサラリーマン兼業ブロガーです。 毎月、何度も収入が入ってくるので、それはそれで楽しみです。 しかし、世の中には、サラリーマンを辞めてブロガーに専念したい人もたくさんいます。 fujiyama-japan.hatenablog.com 会社を…

おカネ儲けのパターン一覧(どれが儲かるのか)

おカネ儲けのパターン 一般の人がおカネ儲けをするには、だいたい次のパターンがありますね。 ボクの経験と知識を活かして、テキトーに書いてみますよ。 サラリーマン サラリーマンは国民の大多数が経験するおカネ儲けの手法です。 最大の特徴は、能力より高…

マンションの部屋によって価格が違う問題

分譲マンション 賃貸マンションでも分譲マンションでも共通の困った問題があります。 それは部屋による価格差です。 例えば分譲マンションの場合。 分譲マンションとは部屋を買い取るタイプのマンションのことです。 例えば、302号室を5000万円で買った人が…

日本で一番借金が多い会社と個人の借金の違い

巨額の借金 日本で一番借金が多い会社を知っていますか? そうです。 正解は、 トヨタ自動車 です。日本で一番大きな会社ですね。 負債額は、この資料の7ページに載ってます。2017年3月末の連結で負債は30兆円を超えていますね。巨大な額です。 http://www.t…

保証人と連帯保証人の違い

保証人と連帯保証人 日本には連帯保証人と言う制度があります。 知らない人が多そうですが、実は連帯保証人は保証人とは別です。 Aさんが借金をする際に、BさんがAさんの保証人になったとします。 債権者がBさんの所へ、借金の取り立てに来たら、Bさんは、 …

2年で資産が10倍に

おカネが貯まらない人の特徴 おカネが貯まらない人の特徴って知ってますか? 収入が少ない 支出が多い それはもちろん正解ではあるんですが、収入が少ない人でもコツコツと貯めて資産を築く人もいます。 実は、おカネが貯まらない人の最大の特徴は、 収支の…

不動産投資と株式投資を比べてみる

資産は強い 世の中には資産運用する人としない人がいます。 昔は銀行の普通預金の金利も少しは高かったので、普通預金にコツコツと預金するだけでも、多少は運用になりました。 しかし、いまはゼロ金利時代。 金利を上げると景気を停滞させるので、政策とし…

誰でもカンタンに起業する方法

リスクとリターン 今回は、あえてツッコミどころの多い書き方をしてみます。 世の中に多くのサラリーマンが存在する中で、一部の人が起業します。 なぜ起業するのでしょうか。 それは、いろんな理由があるでしょう。 でも、一番多いのは経済的な目的、つまり…

独身男性一人暮らしの生活費を晒す

基本の生活費 ボクはこのブログの収益で生活をしています。 と、数年前から書いています。 道楽のブログでは無く、命綱のブログです。 で、実際、永遠の独身男性であるボクの場合、どれくらいの生活費で暮らしているんでしょうか。 1ヶ月に必ずかかるコスト…

ボクに貯金がほとんど無い理由

浪費から倹約へ 世の中の人たちってどれくらい資産形成してるんでしょうか? 財産が限りなくゼロの人から、億万長者まで、そりゃまあいろいろでしょう。 ボクはよく貯金額に関する会話や記事を目にするんですが、ボクは貯金はほとんどありません。 これって…

1円も損しない医療保険に関する考察

健康還付給付金 保険業界に身を置いたこともあるボクは、保険に関する記事もたまに書いています。 www.b-chan.jp 最近、保険料(いわゆる掛け金のこと)が全額戻るタイプの医療保険が人気と聞きます。 メディケア生命の『メディフィットリターン』 東京海上…

収益不動産の情報が欲しいんですよ

管理戸数を増やす ボクの仕事のひとつが、不動産の管理です。 事業を拡大するためには、管理の戸数を増やす必要があります。 例えば、30戸のマンションを10棟管理しているのなら、管理戸数は300戸。 これを1000戸、2000戸、3000戸、4000戸と増やしていく必要…

NISA(少額投資非課税制度)の落とし穴

非課税 NISAって知ってますか? そうです、あのNISAです。 いや、そっちじゃなくて、このNISAです。 少額投資非課税制度ですね。 NISAの口座で株式を買ったら、その収益は非課税です。 普通は株式の収益には20%課税されますが、それがゼロです。 例えば、株…

ブログの収益は2倍も増えていないのに所得税額は2倍になった話

所得税計算 みなさん、確定申告しましたか? サラリーマンとして給料をもらいつつ、ブログで収益をあげている人、ブログの所得が20万円を超えたら確定申告が必要です。 ところで所得税の税率、税額って知ってますか? ここに書いてあります。 No.2260 所得税…

3月なので2月の感想と確定申告のことを書きます。

Googleの影響 3月ですね、みなさん、こんにちは! 今回のこの記事で、1020日連続執筆です。 あいかわらず続いているんですねえ。 1000日連続を達成したので、そろそろ止めてもいいんですが、止める理由が無いと言うか。 で、記事の本数は2723本目。今年中に3…

おカネが貯まる人の考え方。税金のタイミングを学ぼう。

収入と資産 おカネ持ちって何でしょうか。 年収が高い人なのか。 貯金が多い人なのか。 実は年収が高くてもおカネ持ちじゃない人って意外と多いんですよね。 なぜか。 それは、おカネを使ってしまうからです。 ボーナスが出たからあれを買おう! そう言うタ…

あなたの知らない不動産ファンド投資のメリット

会社の株を買う 不動産ファンドって知ってますか? ボクは銀行業界、保険業界のあとに不動産ファンド業界に行きました。 おカネを運用するときの行き先として、 預金 株式 金 外貨 などが思いつくと思いますが、不動産投資は、それらと比べるとハードルが高…

ROE(自己資本利益率)を超カンタンに説明してみる

儲けについて ボクの自宅の近くに急坂があって、その途中にアパートが建っています。 人通りが少ない細道なんですが、ボクの自宅から一番近いコンビニに行く最短距離なので、ボクは毎日のように通るんですよ。 急な坂道の途中のアパートなので、ボクが坂の上…

保険の解約返戻率を理解して大損しない人になろう

保険ランキングの無意味さ ボクの多様な職業経験のひとつが保険外交員です。 保険を嫌う人も多いですが、保険は人類の歴史の中で、偉大な発明のひとつです。 保険が発明されるまでは、事故や災害に遭った人は絶望するしかありませんでした。 しかし、保険の…

楽天カードのリボ払いが最終貸付後残高スライド定額方式に変わったので軽く説明するよ

リボ払いのコース ボクは10枚ほどクレジットカードを持っています。 iPhoneのApple Payには8枚までしかカードを登録できないんですけどね。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp ボクは日常の買い物のほとんどをクレジットカードで行います。 現金を使うメリットは…

デフレは物価が安くなるんだから良いじゃん!と言う人たちにインフレを納得させる方法

庶民のためのデフレ 普通にこの世の中に住んでいる限り、経済からは逃れられません。 店で買い物するのも経済。 仕事でおカネを稼ぐのも経済。 仮におカネを稼がずに誰かと物々交換をしても、それも経済。 政府が行う様々な政策も経済。 だから、経済につい…

トヨタと言う超優良企業ですら巨額の借金をする理由

借金 世の中の大多数の人は、 借金 に対してマイナスイメージを持っていると思います。 生活をするのに借金は無い方が良い。 会社経営に借金は無い方が良い。 そう思っている人って多いでしょ? 先日、あらゆることに無知な同僚と話していると、彼は、 「ト…

世の中は有利な不公平ゲームである(あなたは自らおカネ持ちになる道を閉ざしていないか)

おカネ持ちになるタイプの人 あまり、おカネ持ちになることを強調すると、それを非難する人が出てくるんですが、ボクの考え方を最初に読んでおいてくださいね。 www.b-chan.jp くだらない非難はどうでもいいです。時間のムダです。 非難するならロジカルにや…

おカネ持ちになる人となれない人との違い

おカネの使い方 今日は病院に行って、帰り道に頭痛が始まりましたよ。 何のための通院なのやら。 頭痛なので、新規アイデアではなく、既存のアイデアでサクッと記事をまとめて寝ることにします。 先日、こんな記事を書きました。 www.b-chan.jp 上記の記事で…

営業利益、経常利益、純利益などの意味を超カンタンに説明します。

利益を学ぶ 前回の記事で貸借対照表と損益計算書とは何か、を書いてみました。 まあ疲れました。 www.b-chan.jp それをわかった前提で、今回は、損益計算書について、もっと掘り下げます。 損益計算書とは損益計算を表した書類です。 では損益計算とは何か。…

超カンタンに理解してみませんか。貸借対照表と損益計算書。

世界共通言語である会計 ボクが書きたいと思っているブログ記事のジャンルのひとつとして「会計知識」があります。 世の中にはたくさんの企業がありますよね。 自動車産業 食品産業 映画産業 IT産業 不動産業 例えば、自動車産業で働く人は食品産業のことは…

おカネ持ちになるために絶対に必要なこと

リスク・リターン 前回の記事で、演繹法と帰納法、因果関係と相関関係のことを書きました。 因果関係と相関関係については、あらためて書くつもりですが、今回は、多くの人が間違えている、もうひとつのトピック、 必要条件 十分条件 について書こうと思いま…

おトクな買い物をした結果、かえって貯蓄ができないタイプの人って?

2つの量 ボクは、たけのこの里よりも、きのこの山が好きです。サクッよりもカリッとしたクッキー部分が好きなんですよね。 今日のおやつはどうしようとコンビニに行くと、この写真のように、きのこの山が2種類も売られています。 箱のきのこの山は74グラム…

賃貸マンション・アパートに住む人が契約満期時に有利に交渉する方法

賃貸借契約の満期 10年前に関西から東京へ移住したボクですが、去年から人生初の横浜市民です。 で、早くも2017年の3月には、現在住んでいる賃貸マンションの2年契約の更新時期を迎えます。 すでにみなさんご存知の通り、ボク自身の今の仕事が賃貸管理業。 …

普通の人のための資産形成入門 その6.モノを持つことのデメリット

在庫 まともに勉強した企業経営者なら誰でもわかるんですが、在庫を持つことは悪です。 なぜだか、わかりますか? 100円で100個仕入れて、1個150円で販売するとします。 当然のように仕入れが先に発生しますよね。 販売はいつになるか確定していません。 す…

普通の人のための資産形成入門 その5.国内にこだわる意味は無い

おカネを増やす方法 おカネを増やすにはおカネを増やすための行動が必要です。 貯金もそのひとつなんですが、それだけではおカネは増えません。 例えば、毎月5万円ずつ貯金すれば、年間で60万円、10年間で600万円貯まります。 それに少しの利息も付くでしょ…

なぜあの人はおカネが無くても不動産投資ができるのか

不動産投資 ボクは現在、不動産管理業と言う仕事ですが、出身は銀行やら保険やらファンドやら。 同僚と話をしていても、かみあわないのです。 なぜなら彼らは賃貸不動産の管理の知識はあっても、それ以外の知識が無いので。 ホントはそれでは良くないんです…

低所得がおカネを貯めるための2つの道

貯金 炎上系、と言うか、よくバズるブロガーである、id:cild(チルド)さんのこの記事。 cild.hatenablog.com 面白かったので感想文を書きます。 単なる感想文なので、ボクが正しいわけでもなんでもありません。 まず、低所得でも蓄財するのは可能です。 逆…

普通の人のための資産形成入門 その4.リスクの意味を正しく理解する

リスクの意味 リスクと聞くと、みなさんはどう言う意味だと思いますか。 危険 ですよね。 リスクを避けるとは危険を避けると言うのが一般的な意味です。 しかし、金融やファイナンスなどの世界では、リスクは、 変化 と言う意味で考えます。 変化とか変動で…

モバイルSuicaもマネーフォワードに登録した

家計簿アプリ iPhone 7 PlusでのモバイルSuica生活に慣れつつある今日この頃。 www.b-chan.jp Apple PayにSuicaをとビューカードを登録したおかげです。 で、ふと何気に思ったんですが、ボクが1年前から使っているマネーフォワード。 moneyforward.com 家計…

普通の人のための資産形成入門 その3.退職金制度の有無、どちらが良い?

退職金制度 従来型の企業には退職金制度が存在することが多いです。 最近は退職金制度が存在しない企業もありますね。 今回は、その有無の良し悪しをテーマにしてみます。 と言っても、退職金と言う概念の無い企業は論外にしますね。 ここで言う退職金制度の…

普通の人のための資産形成入門 その2.消費と投資の違いを知る

物欲 よく、若い人はおカネの余裕が無くて、年齢が上がるほど余裕が出てくる、なんて話があります。 だから若い人はあまり買い物しなくて、クルマの保有率も低かったり。 ボクの場合は逆で、若い頃はとにかくいろんなモノを買っていました。 しかし今は、モ…

普通の人のための資産形成入門 その1.トータルで考える

年収 日本一、ネタ探しに注力しているブロガー、B-CHANです。 今日も頭痛なので、サラッとテキトーに書きたいんですが。 ボクってよく考えたら、銀行、保険、不動産の3つの業界を経験済みなんですよね。 それって、大多数の人の人生に深く関わることじゃない…

ボクが貯金をせずに投資をする理由は圧倒的に有利だから

貯金 頭痛が持病なのによく働くB-CHANです、こんにちは。 頭痛なのでテキトーな記事をサラッと書きますよ。 ボクは金融畑を歩んできたので、ファイナンシャルリテラシーは一般の人よりは高いと思います。 とある同僚なんかはファイナンシャルリテラシーはゼ…

Apple PayにVISAが対応していない話と大失敗ピザの話

Apple Pay活用中 先日から、それなりに、Apple Payを活用しています。 www.b-chan.jp 6枚のカードを登録しましたから。 ところで、Apple PayにはVISAが対応していないと言う話を聞きますよね。 でも、上の記事のとおり、VISAカードも登録できているんですよ…

Apple Payにクレジットカードを登録しまくってローソンで使って感じた不便さ

Apple Payにクレジットカードを登録しまくった ペンパイナッポーアポーペン! が流行っている今日この頃ですが、昨日10月25日からは、 ペンパイナッポーアポーペイ! と言うわけで、 www.apple.com が日本でも始まりました。 ボクの手元にもすでにiPhone 7 P…

借金のメリット

借金 みなさんには借金はありますか? ボクは日常のほとんどの買い物はカード払いなので、そんな意味では生活費はすべて借金です。 www.b-chan.jp もちろん、すべて、翌々月までには返済は終わりますが。 世の中では一般的には借金は無い方が良いと思ってい…

ブログでサラリーマン並みの収入を得て喜ぶのは間違い

安定したアクセス数 このブログのアクセス数(ページビュー)は、1日平均でだいたい1万くらいです。 つまり、月間30万。 これは平均値であって、日によって8,000前後でっあったり12,000前後であったりします。 この状況がここ1年ほど続いています。 まあ減り…

配偶者控除廃止に賛成するカンタンな理由

配偶者控除 配偶者控除という制度が廃止されるかもしれないと話題になっています。 配偶者控除ってのは、配偶者の所得が38万円以下なら、もう一人の配偶者の所得に控除が適用されて納める税金が安くなる制度です。 配偶者の所得は65万円引いて計算されるので…

経済に詳しく無い人に読んでほしい泣けるマンガ

経済学という学問 経済学の本で泣いてしまいましたよ。 雇用・利子および貨幣の一般理論 (まんがで読破 MD134) posted with ヨメレバ ケインズ イースト・プレス 2015-06-17 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 楽天koboで探す 7netで探す Amazon…

宝くじ……愚か者に課せられた税金

スーパーにて スーパーのレジに並んでいたんですよ。 そしたら、ボクの前にいる女性の買い物の量が半端じゃなかったんです。 年の頃はたぶん60歳代。おばあさんでも無いけれど若くも無い感じの女性です。 カートの上下にカゴを載せているんですが、そのカゴ…

賃貸住宅の空室率上昇の理由

空室率の上昇 今日はこの記事。 biz-journal.jp まあ人によって安倍政権に賛同する人もいるし非難する人もいるし、それは個人の信条・主義・主張の問題であって自由です。 この記事では批判的な立場をとっていますね。 実は大都市圏では賃貸住宅の空室率が上…

画期的なOne Tap BUYに即加入!即注文!カンタン!楽しい!

カンタンすぎる株式投資 One Tap BUYというスマホアプリがあります。 初心者でもかんたん株式投資 One Tap BUY ワンタップバイ 株が1万円からすぐに買えるスマホ証券アプリ One Tap BUY Co.,Ltd. ファイナンス 無料 これはたぶん、世界初のスマホ証券。 www.…

仕事ができる、できないってバカげた話だよね

適材適所 これは自分も含めての話なんですが、 仕事ができる人 仕事ができない人 と言うテーマが話題になることって多いですよね。 で、ボク自身、反省を込めて書きたいことがあるんですよ。 と言うより、常々思ってるんですけどね。 それは、適材適所という…