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非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

ファイナンス

ボクに貯金がほとんど無い理由

浪費から倹約へ 世の中の人たちってどれくらい資産形成してるんでしょうか? 財産が限りなくゼロの人から、億万長者まで、そりゃまあいろいろでしょう。 ボクはよく貯金額に関する会話や記事を目にするんですが、ボクは貯金はほとんどありません。 これって…

1円も損しない医療保険に関する考察

健康還付給付金 保険業界に身を置いたこともあるボクは、保険に関する記事もたまに書いています。 www.b-chan.jp 最近、保険料(いわゆる掛け金のこと)が全額戻るタイプの医療保険が人気と聞きます。 メディケア生命の『メディフィットリターン』 東京海上…

収益不動産の情報が欲しいんですよ

管理戸数を増やす ボクの仕事のひとつが、不動産の管理です。 事業を拡大するためには、管理の個数を増やす必要があります。 例えば、30戸のマンションを10棟管理しているのなら、管理戸数は300戸。 これを1000戸、2000戸、3000戸、4000戸と増やしていく必要…

NISA(少額投資非課税制度)の落とし穴

非課税 NISAって知ってますか? そうです、あのNISAです。 いや、そっちじゃなくて、このNISAです。 少額投資非課税制度ですね。 NISAの口座で株式を買ったら、その収益は非課税です。 普通は株式の収益には20%課税されますが、それがゼロです。 例えば、株…

ブログの収益は2倍も増えていないのに所得税額は2倍になった話

所得税計算 みなさん、確定申告しましたか? サラリーマンとして給料をもらいつつ、ブログで収益をあげている人、ブログの所得が20万円を超えたら確定申告が必要です。 ところで所得税の税率、税額って知ってますか? ここに書いてあります。 No.2260 所得税…

3月なので2月の感想と確定申告のことを書きます。

Googleの影響 3月ですね、みなさん、こんにちは! 今回のこの記事で、1020日連続執筆です。 あいかわらず続いているんですねえ。 1000日連続を達成したので、そろそろ止めてもいいんですが、止める理由が無いと言うか。 で、記事の本数は2723本目。今年中に3…

おカネが貯まる人の考え方。税金のタイミングを学ぼう。

収入と資産 おカネ持ちって何でしょうか。 年収が高い人なのか。 貯金が多い人なのか。 実は年収が高くてもおカネ持ちじゃない人って意外と多いんですよね。 なぜか。 それは、おカネを使ってしまうからです。 ボーナスが出たからあれを買おう! そう言うタ…

あなたの知らない不動産ファンド投資のメリット

会社の株を買う 不動産ファンドって知ってますか? ボクは銀行業界、保険業界のあとに不動産ファンド業界に行きました。 おカネを運用するときの行き先として、 預金 株式 金 外貨 などが思いつくと思いますが、不動産投資は、それらと比べるとハードルが高…

ROE(自己資本利益率)を超カンタンに説明してみる

儲けについて ボクの自宅の近くに急坂があって、その途中にアパートが建っています。 人通りが少ない細道なんですが、ボクの自宅から一番近いコンビニに行く最短距離なので、ボクは毎日のように通るんですよ。 急な坂道の途中のアパートなので、ボクが坂の上…

保険の解約返戻率を理解して大損しない人になろう

保険ランキングの無意味さ ボクの多様な職業経験のひとつが保険外交員です。 保険を嫌う人も多いですが、保険は人類の歴史の中で、偉大な発明のひとつです。 保険が発明されるまでは、事故や災害に遭った人は絶望するしかありませんでした。 しかし、保険の…

楽天カードのリボ払いが最終貸付後残高スライド定額方式に変わったので軽く説明するよ

リボ払いのコース ボクは10枚ほどクレジットカードを持っています。 iPhoneのApple Payには8枚までしかカードを登録できないんですけどね。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp ボクは日常の買い物のほとんどをクレジットカードで行います。 現金を使うメリットは…

デフレは物価が安くなるんだから良いじゃん!と言う人たちにインフレを納得させる方法

庶民のためのデフレ 普通にこの世の中に住んでいる限り、経済からは逃れられません。 店で買い物するのも経済。 仕事でおカネを稼ぐのも経済。 仮におカネを稼がずに誰かと物々交換をしても、それも経済。 政府が行う様々な政策も経済。 だから、経済につい…

トヨタと言う超優良企業ですら巨額の借金をする理由

借金 世の中の大多数の人は、 借金 に対してマイナスイメージを持っていると思います。 生活をするのに借金は無い方が良い。 会社経営に借金は無い方が良い。 そう思っている人って多いでしょ? 先日、あらゆることに無知な同僚と話していると、彼は、 「ト…

世の中は有利な不公平ゲームである(あなたは自らおカネ持ちになる道を閉ざしていないか)

おカネ持ちになるタイプの人 あまり、おカネ持ちになることを強調すると、それを非難する人が出てくるんですが、ボクの考え方を最初に読んでおいてくださいね。 www.b-chan.jp くだらない非難はどうでもいいです。時間のムダです。 非難するならロジカルにや…

おカネ持ちになる人となれない人との違い

おカネの使い方 今日は病院に行って、帰り道に頭痛が始まりましたよ。 何のための通院なのやら。 頭痛なので、新規アイデアではなく、既存のアイデアでサクッと記事をまとめて寝ることにします。 先日、こんな記事を書きました。 www.b-chan.jp 上記の記事で…

営業利益、経常利益、純利益などの意味を超カンタンに説明します。

利益を学ぶ 前回の記事で貸借対照表と損益計算書とは何か、を書いてみました。 まあ疲れました。 www.b-chan.jp それをわかった前提で、今回は、損益計算書について、もっと掘り下げます。 損益計算書とは損益計算を表した書類です。 では損益計算とは何か。…

超カンタンに理解してみませんか。貸借対照表と損益計算書。

世界共通言語である会計 ボクが書きたいと思っているブログ記事のジャンルのひとつとして「会計知識」があります。 世の中にはたくさんの企業がありますよね。 自動車産業 食品産業 映画産業 IT産業 不動産業 例えば、自動車産業で働く人は食品産業のことは…

おカネ持ちになるために絶対に必要なこと

リスク・リターン 前回の記事で、演繹法と帰納法、因果関係と相関関係のことを書きました。 因果関係と相関関係については、あらためて書くつもりですが、今回は、多くの人が間違えている、もうひとつのトピック、 必要条件 十分条件 について書こうと思いま…

おトクな買い物をした結果、かえって貯蓄ができないタイプの人って?

2つの量 ボクは、たけのこの里よりも、きのこの山が好きです。サクッよりもカリッとしたクッキー部分が好きなんですよね。 今日のおやつはどうしようとコンビニに行くと、この写真のように、きのこの山が2種類も売られています。 箱のきのこの山は74グラム…

賃貸マンション・アパートに住む人が契約満期時に有利に交渉する方法

賃貸借契約の満期 10年前に関西から東京へ移住したボクですが、去年から人生初の横浜市民です。 で、早くも2017年の3月には、現在住んでいる賃貸マンションの2年契約の更新時期を迎えます。 すでにみなさんご存知の通り、ボク自身の今の仕事が賃貸管理業。 …

普通の人のための資産形成入門 その6.モノを持つことのデメリット

在庫 まともに勉強した企業経営者なら誰でもわかるんですが、在庫を持つことは悪です。 なぜだか、わかりますか? 100円で100個仕入れて、1個150円で販売するとします。 当然のように仕入れが先に発生しますよね。 販売はいつになるか確定していません。 す…

普通の人のための資産形成入門 その5.国内にこだわる意味は無い

おカネを増やす方法 おカネを増やすにはおカネを増やすための行動が必要です。 貯金もそのひとつなんですが、それだけではおカネは増えません。 例えば、毎月5万円ずつ貯金すれば、年間で60万円、10年間で600万円貯まります。 それに少しの利息も付くでしょ…

なぜあの人はおカネが無くても不動産投資ができるのか

不動産投資 ボクは現在、不動産管理業と言う仕事ですが、出身は銀行やら保険やらファンドやら。 同僚と話をしていても、かみあわないのです。 なぜなら彼らは賃貸不動産の管理の知識はあっても、それ以外の知識が無いので。 ホントはそれでは良くないんです…

低所得がおカネを貯めるための2つの道

貯金 炎上系、と言うか、よくバズるブロガーである、id:cild(チルド)さんのこの記事。 cild.hatenablog.com 面白かったので感想文を書きます。 単なる感想文なので、ボクが正しいわけでもなんでもありません。 まず、低所得でも蓄財するのは可能です。 逆…

普通の人のための資産形成入門 その4.リスクの意味を正しく理解する

リスクの意味 リスクと聞くと、みなさんはどう言う意味だと思いますか。 危険 ですよね。 リスクを避けるとは危険を避けると言うのが一般的な意味です。 しかし、金融やファイナンスなどの世界では、リスクは、 変化 と言う意味で考えます。 変化とか変動で…

モバイルSuicaもマネーフォワードに登録した

家計簿アプリ iPhone 7 PlusでのモバイルSuica生活に慣れつつある今日この頃。 www.b-chan.jp Apple PayにSuicaをとビューカードを登録したおかげです。 で、ふと何気に思ったんですが、ボクが1年前から使っているマネーフォワード。 moneyforward.com 家計…

普通の人のための資産形成入門 その3.退職金制度の有無、どちらが良い?

退職金制度 従来型の企業には退職金制度が存在することが多いです。 最近は退職金制度が存在しない企業もありますね。 今回は、その有無の良し悪しをテーマにしてみます。 と言っても、退職金と言う概念の無い企業は論外にしますね。 ここで言う退職金制度の…

普通の人のための資産形成入門 その2.消費と投資の違いを知る

物欲 よく、若い人はおカネの余裕が無くて、年齢が上がるほど余裕が出てくる、なんて話があります。 だから若い人はあまり買い物しなくて、クルマの保有率も低かったり。 ボクの場合は逆で、若い頃はとにかくいろんなモノを買っていました。 しかし今は、モ…

普通の人のための資産形成入門 その1.トータルで考える

年収 日本一、ネタ探しに注力しているブロガー、B-CHANです。 今日も頭痛なので、サラッとテキトーに書きたいんですが。 ボクってよく考えたら、銀行、保険、不動産の3つの業界を経験済みなんですよね。 それって、大多数の人の人生に深く関わることじゃない…

ボクが貯金をせずに投資をする理由は圧倒的に有利だから

貯金 頭痛が持病なのによく働くB-CHANです、こんにちは。 頭痛なのでテキトーな記事をサラッと書きますよ。 ボクは金融畑を歩んできたので、ファイナンシャルリテラシーは一般の人よりは高いと思います。 とある同僚なんかはファイナンシャルリテラシーはゼ…

Apple PayにVISAが対応していない話と大失敗ピザの話

Apple Pay活用中 先日から、それなりに、Apple Payを活用しています。 www.b-chan.jp 6枚のカードを登録しましたから。 ところで、Apple PayにはVISAが対応していないと言う話を聞きますよね。 でも、上の記事のとおり、VISAカードも登録できているんですよ…

Apple Payにクレジットカードを登録しまくってローソンで使って感じた不便さ

Apple Payにクレジットカードを登録しまくった ペンパイナッポーアポーペン! が流行っている今日この頃ですが、昨日10月25日からは、 ペンパイナッポーアポーペイ! と言うわけで、 www.apple.com が日本でも始まりました。 ボクの手元にもすでにiPhone 7 P…

借金のメリット

借金 みなさんには借金はありますか? ボクは日常のほとんどの買い物はカード払いなので、そんな意味では生活費はすべて借金です。 www.b-chan.jp もちろん、すべて、翌々月までには返済は終わりますが。 世の中では一般的には借金は無い方が良いと思ってい…

ブログでサラリーマン並みの収入を得て喜ぶのは間違い

安定したアクセス数 このブログのアクセス数(ページビュー)は、1日平均でだいたい1万くらいです。 つまり、月間30万。 これは平均値であって、日によって8,000前後でっあったり12,000前後であったりします。 この状況がここ1年ほど続いています。 まあ減り…

配偶者控除廃止に賛成するカンタンな理由

配偶者控除 配偶者控除という制度が廃止されるかもしれないと話題になっています。 配偶者控除ってのは、配偶者の所得が38万円以下なら、もう一人の配偶者の所得に控除が適用されて納める税金が安くなる制度です。 配偶者の所得は65万円引いて計算されるので…

経済に詳しく無い人に読んでほしい泣けるマンガ

経済学という学問 経済学の本で泣いてしまいましたよ。 雇用・利子および貨幣の一般理論 (まんがで読破 MD134) posted with ヨメレバ ケインズ イースト・プレス 2015-06-17 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 楽天koboで探す 7netで探す Amazon…

宝くじ……愚か者に課せられた税金

スーパーにて スーパーのレジに並んでいたんですよ。 そしたら、ボクの前にいる女性の買い物の量が半端じゃなかったんです。 年の頃はたぶん60歳代。おばあさんでも無いけれど若くも無い感じの女性です。 カートの上下にカゴを載せているんですが、そのカゴ…

賃貸住宅の空室率上昇の理由

空室率の上昇 今日はこの記事。 biz-journal.jp まあ人によって安倍政権に賛同する人もいるし非難する人もいるし、それは個人の信条・主義・主張の問題であって自由です。 この記事では批判的な立場をとっていますね。 実は大都市圏では賃貸住宅の空室率が上…

画期的なOne Tap BUYに即加入!即注文!カンタン!楽しい!

カンタンすぎる株式投資 One Tap BUYというスマホアプリがあります。 初心者でもかんたん株式投資 One Tap BUY ワンタップバイ 株が1万円からすぐに買えるスマホ証券アプリ One Tap BUY Co.,Ltd. ファイナンス 無料 これはたぶん、世界初のスマホ証券。 www.…

仕事ができる、できないってバカげた話だよね

適材適所 これは自分も含めての話なんですが、 仕事ができる人 仕事ができない人 と言うテーマが話題になることって多いですよね。 で、ボク自身、反省を込めて書きたいことがあるんですよ。 と言うより、常々思ってるんですけどね。 それは、適材適所という…

おカネを増やすための最大の武器

銀行員の偏った知識 ボクは大学を卒業して新入社員として銀行に入りました。 いわゆる財閥系の巨大な信託銀行です。 銀行員だからおカネを増やすことが上手かと思われるかもしれませんが、意外とそうでも無いんです。 今でこそ銀行の窓口で保険や投資信託が…

中学生でもわかるように株の有利な買い方を書いてみる

物価の決まり方 これから毎年、1万円もらえるチケットと、千円もらえるチケットがあるとします。 どちらが高く売れるでしょうか。 もちろん前者ですよね。 なぜなら前者の方が欲しがる人が多いからです。 赤いリンゴは将来、すごく値上がりしますが、青いリ…

税制変更で相続税がかかる人が増えたので相続税対策を殴り書き

相続税 いつも睡眠は4時間程度。 しかも不眠症なので、日常的にフラフラなボクです。 今日は睡眠時間は2時間。 さらにフラフラです。 フラフラで、記事を書くのが面倒なので、殴り書きします。 資産家が相続税を節税する方法の備忘録です。 あなたが資産家で…

ピケティを読まないサラリーマンのあなたがするべきこと

資本はよく育つ ピケティの本が大ブームになりましたね。 21世紀の資本 posted with ヨメレバ トマ・ピケティ みすず書房 2014-12-09 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 7netで探す この本に出てくる数式が有名になりました。 r > g rは資本収益…

なぜ投資として競馬や宝くじはダメで株は良いのか

株とその他 ボクは、ずーーっと思っていたんですよ。 ギャンブルと投資の違いを。 例えば、 競馬 宝くじ 株 FX を比べてみます。 何となく考えれば、どれも似てるんですよ。 共通点は、 当たれば儲かる という点なんです。 そう考えれば、競馬をやるのも、宝…

判断力を劇的に向上させる埋没費用という概念を知る

時間とおカネを捨てる 良い記事を見つけたので、ひさしぶりに埋没費用(サンクコスト)の話をしましょう。 irodokanba.hatenablog.com id:irodokanbaさんは記事の中で、 今までの時間やお金を捨ててしまうということになるので、少しもったいないなぁという…

インターネットで景気を良くする方法は政策を超える

まずは経済学 ミクロ経済学、マクロ経済学という学問はボクは大好きです。 なぜなら、 めちゃくちゃ面白い! からです。 まったく知らない人は、ダマされたと思って読んでみてください。 経済学に無縁の一般の人にオススメです。 スタンフォード大学で一番人…

携帯電話の2年縛りが緩和される話を聞いてのガッカリ感

2年縛り緩和 携帯電話大手3社が2年縛り契約を緩和するプランを発表するそうです。 www.nikkei.com 従来の契約では、2年間の契約のあとの1ヶ月間に解約した場合にのみ、違約金がかかりません。 違約金がかからない期間が2年に1回の1ヶ月間しか無かったわけで…

CoCo壱番屋のスプーン当選率からフェルミ推定を使って顧客数を割り出す

CoCo壱番屋のスプーン ボクはカレーのCoCo壱番屋のスプーンを6本持っています。 このスプーンは非売品で、毎年、年初に期間限定で発売されるグランドマザーカレーを買った人が抽選でもらえます。 グランドマザーカレーを注文すると、くじを1枚引くことができ…

売上が半分になったら利益も半分になる?それが間違いである理由。

会計脳 タイトルを見て、 当たり前だ! と思った人は会計リテラシーがある人。 そうじゃない人は会計リテラシーが無い人。 人類は会計脳の持ち主と非持ち主とに分かれます。 それによって、この世界の見え方が全然違います。 売上が半分になったらどうなるで…