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非天マザー by B-CHAN

iPhoneの使い方、IT、金融、経済、不動産、保険、ビジネス、音楽、映画、ニュース、自己啓発などを語ります。

普通の人のための資産形成入門 その5.国内にこだわる意味は無い

おカネを増やす方法 おカネを増やすにはおカネを増やすための行動が必要です。 貯金もそのひとつなんですが、それだけではおカネは増えません。 例えば、毎月5万円ずつ貯金すれば、年間で60万円、10年間で600万円貯まります。 それに少しの利息も付くでしょ…

なぜあの人はおカネが無くても不動産投資ができるのか

不動産投資 ボクは現在、不動産管理業と言う仕事ですが、出身は銀行やら保険やらファンドやら。 同僚と話をしていても、かみあわないのです。 なぜなら彼らは賃貸不動産の管理の知識はあっても、それ以外の知識が無いので。 ホントはそれでは良くないんです…

低所得がおカネを貯めるための2つの道

貯金 炎上系、と言うか、よくバズるブロガーである、id:cild(チルド)さんのこの記事。 cild.hatenablog.com 面白かったので感想文を書きます。 単なる感想文なので、ボクが正しいわけでもなんでもありません。 まず、低所得でも蓄財するのは可能です。 逆…

普通の人のための資産形成入門 その4.リスクの意味を正しく理解する

リスクの意味 リスクと聞くと、みなさんはどう言う意味だと思いますか。 危険 ですよね。 リスクを避けるとは危険を避けると言うのが一般的な意味です。 しかし、金融やファイナンスなどの世界では、リスクは、 変化 と言う意味で考えます。 変化とか変動で…

モバイルSuicaもマネーフォワードに登録した

家計簿アプリ iPhone 7 PlusでのモバイルSuica生活に慣れつつある今日この頃。 www.b-chan.jp Apple PayにSuicaをとビューカードを登録したおかげです。 で、ふと何気に思ったんですが、ボクが1年前から使っているマネーフォワード。 moneyforward.com 家計…

普通の人のための資産形成入門 その3.退職金制度の有無、どちらが良い?

退職金制度 従来型の企業には退職金制度が存在することが多いです。 最近は退職金制度が存在しない企業もありますね。 今回は、その有無の良し悪しをテーマにしてみます。 と言っても、退職金と言う概念の無い企業は論外にしますね。 ここで言う退職金制度の…

普通の人のための資産形成入門 その2.消費と投資の違いを知る

物欲 よく、若い人はおカネの余裕が無くて、年齢が上がるほど余裕が出てくる、なんて話があります。 だから若い人はあまり買い物しなくて、クルマの保有率も低かったり。 ボクの場合は逆で、若い頃はとにかくいろんなモノを買っていました。 しかし今は、モ…

普通の人のための資産形成入門 その1.トータルで考える

年収 日本一、ネタ探しに注力しているブロガー、B-CHANです。 今日も頭痛なので、サラッとテキトーに書きたいんですが。 ボクってよく考えたら、銀行、保険、不動産の3つの業界を経験済みなんですよね。 それって、大多数の人の人生に深く関わることじゃない…

ボクが貯金をせずに投資をする理由は圧倒的に有利だから

貯金 頭痛が持病なのによく働くB-CHANです、こんにちは。 頭痛なのでテキトーな記事をサラッと書きますよ。 ボクは金融畑を歩んできたので、ファイナンシャルリテラシーは一般の人よりは高いと思います。 とある同僚なんかはファイナンシャルリテラシーはゼ…

Apple PayにVISAが対応していない話と大失敗ピザの話

Apple Pay活用中 先日から、それなりに、Apple Payを活用しています。 www.b-chan.jp 6枚のカードを登録しましたから。 ところで、Apple PayにはVISAが対応していないと言う話を聞きますよね。 でも、上の記事のとおり、VISAカードも登録できているんですよ…

Apple Payにクレジットカードを登録しまくってローソンで使って感じた不便さ

Apple Payにクレジットカードを登録しまくった ペンパイナッポーアポーペン! が流行っている今日この頃ですが、昨日10月25日からは、 ペンパイナッポーアポーペイ! と言うわけで、 www.apple.com が日本でも始まりました。 ボクの手元にもすでにiPhone 7 P…

借金のメリット

借金 みなさんには借金はありますか? ボクは日常のほとんどの買い物はカード払いなので、そんな意味では生活費はすべて借金です。 www.b-chan.jp もちろん、すべて、翌々月までには返済は終わりますが。 世の中では一般的には借金は無い方が良いと思ってい…

ブログでサラリーマン並みの収入を得て喜ぶのは間違い

安定したアクセス数 このブログのアクセス数(ページビュー)は、1日平均でだいたい1万くらいです。 つまり、月間30万。 これは平均値であって、日によって8,000前後でっあったり12,000前後であったりします。 この状況がここ1年ほど続いています。 まあ減り…

配偶者控除廃止に賛成するカンタンな理由

配偶者控除 配偶者控除という制度が廃止されるかもしれないと話題になっています。 配偶者控除ってのは、配偶者の所得が38万円以下なら、もう一人の配偶者の所得に控除が適用されて納める税金が安くなる制度です。 配偶者の所得は65万円引いて計算されるので…

経済に詳しく無い人に読んでほしい泣けるマンガ

経済学という学問 経済学の本で泣いてしまいましたよ。 雇用・利子および貨幣の一般理論 (まんがで読破 MD134) posted with ヨメレバ ケインズ イースト・プレス 2015-06-17 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 楽天koboで探す 7netで探す Amazon…

宝くじ……愚か者に課せられた税金

スーパーにて スーパーのレジに並んでいたんですよ。 そしたら、ボクの前にいる女性の買い物の量が半端じゃなかったんです。 年の頃はたぶん60歳代。おばあさんでも無いけれど若くも無い感じの女性です。 カートの上下にカゴを載せているんですが、そのカゴ…

賃貸住宅の空室率上昇の理由

空室率の上昇 今日はこの記事。 biz-journal.jp まあ人によって安倍政権に賛同する人もいるし非難する人もいるし、それは個人の信条・主義・主張の問題であって自由です。 この記事では批判的な立場をとっていますね。 実は大都市圏では賃貸住宅の空室率が上…

画期的なOne Tap BUYに即加入!即注文!カンタン!楽しい!

カンタンすぎる株式投資 One Tap BUYというスマホアプリがあります。 初心者でもかんたん株式投資 One Tap BUY ワンタップバイ 株が1万円からすぐに買えるスマホ証券アプリ One Tap BUY Co.,Ltd. ファイナンス 無料 これはたぶん、世界初のスマホ証券。 www.…

仕事ができる、できないってバカげた話だよね

適材適所 これは自分も含めての話なんですが、 仕事ができる人 仕事ができない人 と言うテーマが話題になることって多いですよね。 で、ボク自身、反省を込めて書きたいことがあるんですよ。 と言うより、常々思ってるんですけどね。 それは、適材適所という…

おカネを増やすための最大の武器

銀行員の偏った知識 ボクは大学を卒業して新入社員として銀行に入りました。 いわゆる財閥系の巨大な信託銀行です。 銀行員だからおカネを増やすことが上手かと思われるかもしれませんが、意外とそうでも無いんです。 今でこそ銀行の窓口で保険や投資信託が…

中学生でもわかるように株の有利な買い方を書いてみる

物価の決まり方 これから毎年、1万円もらえるチケットと、千円もらえるチケットがあるとします。 どちらが高く売れるでしょうか。 もちろん前者ですよね。 なぜなら前者の方が欲しがる人が多いからです。 赤いリンゴは将来、すごく値上がりしますが、青いリ…

税制変更で相続税がかかる人が増えたので相続税対策を殴り書き

相続税 いつも睡眠は4時間程度。 しかも不眠症なので、日常的にフラフラなボクです。 今日は睡眠時間は2時間。 さらにフラフラです。 フラフラで、記事を書くのが面倒なので、殴り書きします。 資産家が相続税を節税する方法の備忘録です。 あなたが資産家で…

ピケティを読まないサラリーマンのあなたがするべきこと

資本はよく育つ ピケティの本が大ブームになりましたね。 21世紀の資本 posted with ヨメレバ トマ・ピケティ みすず書房 2014-12-09 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 7netで探す この本に出てくる数式が有名になりました。 r > g rは資本収益…

なぜ投資として競馬や宝くじはダメで株は良いのか

株とその他 ボクは、ずーーっと思っていたんですよ。 ギャンブルと投資の違いを。 例えば、 競馬 宝くじ 株 FX を比べてみます。 何となく考えれば、どれも似てるんですよ。 共通点は、 当たれば儲かる という点なんです。 そう考えれば、競馬をやるのも、宝…

判断力を劇的に向上させる埋没費用という概念を知る

時間とおカネを捨てる 良い記事を見つけたので、ひさしぶりに埋没費用(サンクコスト)の話をしましょう。 irodokanba.hatenablog.com id:irodokanbaさんは記事の中で、 今までの時間やお金を捨ててしまうということになるので、少しもったいないなぁという…

インターネットで景気を良くする方法は政策を超える

まずは経済学 ミクロ経済学、マクロ経済学という学問はボクは大好きです。 なぜなら、 めちゃくちゃ面白い! からです。 まったく知らない人は、ダマされたと思って読んでみてください。 経済学に無縁の一般の人にオススメです。 スタンフォード大学で一番人…

携帯電話の2年縛りが緩和される話を聞いてのガッカリ感

2年縛り緩和 携帯電話大手3社が2年縛り契約を緩和するプランを発表するそうです。 www.nikkei.com 従来の契約では、2年間の契約のあとの1ヶ月間に解約した場合にのみ、違約金がかかりません。 違約金がかからない期間が2年に1回の1ヶ月間しか無かったわけで…

CoCo壱番屋のスプーン当選率からフェルミ推定を使って顧客数を割り出す

CoCo壱番屋のスプーン ボクはカレーのCoCo壱番屋のスプーンを6本持っています。 このスプーンは非売品で、毎年、年初に期間限定で発売されるグランドマザーカレーを買った人が抽選でもらえます。 グランドマザーカレーを注文すると、くじを1枚引くことができ…

売上が半分になったら利益も半分になる?それが間違いである理由。

会計脳 タイトルを見て、 当たり前だ! と思った人は会計リテラシーがある人。 そうじゃない人は会計リテラシーが無い人。 人類は会計脳の持ち主と非持ち主とに分かれます。 それによって、この世界の見え方が全然違います。 売上が半分になったらどうなるで…

独身一人暮らし中途入社サラリーマンでブログ収入ありの場合の確定申告

ブロガーサラリーマンの確定申告 今年も確定申告に行きました。 スキマ時間になんとか。 ボクのスペック。 アラフォー男 一人暮らし 昨年途中からサラリーマン ブログ収入あり 生命保険加入中 寄付実行あり さて、こんなボクの場合、税務署に持っていくのは…

信用創造の話を書きたいなあ

おカネが増える ここ半年で何回めの出張だろう。 今回は3日間の出張でした。 疲れた〜。 前から信用創造の話を書きたいと思いながら、疲労が大きく、なかなか気合が入らないんですよね。 なので、発想を転換して、さらっと書くことにします。 A銀行とB銀行が…

株式の配当を素直に喜べない理由。成長中の好調な会社は配当しない理由。

時間価値 知識は人によって違っていて、しかもこの世の全てを知っている人なんていないので、ブログは知っている人から知らない人へ情報を拡散するツールとして、ボクはとても面白いと思うんです。 例えば、ボクは多趣味ですが、例えばそのひとつがファイナ…

国内の金利が上がると円高になり株価が下がる理由、猫が鳴いたらニンジンの出荷が増える理由

桶屋 風が吹けば桶屋が儲かる、と言います。 これは、ある事象が他のことに影響を与えることを表してるんですよね。 なぜ風が吹けば桶屋が儲かるのはは、ここではいちいち書かないので各自で調べてください。 で、例えば金利と株価の関係も同じ。 金利が上が…

年金現価係数、減債基金係数と資本回収係数、すぐに使い分けられますか?

6つの係数 ファイナンシャルプランナーとか中小企業診断士とか不動産コンサルティングマスターとかの試験を受ける人。 勉強してると、6種類の係数が出てきますよね。 終価係数 現価係数 年金終価係数 年金現価係数 減債基金係数 資本回収係数 6種類もあるの…

円高ドル安、円安ドル高がピンと来ない人へ

円高円安 1ドル = 100円 が、 1ドル = 110円 になったら、それは円高ドル安なのか円安ドル高なのか。 円が100円から110円になったから円安!と言う人、意外にいるんです。 ボクは元銀行員だし、おカネ関係とは縁が強い世界で生きてきたので、体に染みついて…

マイナス金利でも銀行を使う理由

マイナス金利とは マイナス金利が話題ですねえ。 マイナス金利、わかりますか? おカネを預けた側が金利を負担しなくちゃいけないんです。 例えば、あなたが年利マイナス1%の金利で銀行に1万円を預けると、1年後には銀行に100円払わなくちゃいけないんです…

仲介手数料が無料の不動産会社に安易に飛びつくなかれ

コストカット 銀行、保険、ファンドなど、数々の業界を経験し、現在は不動産業界にも身を置くボクが今回気になった記事。 cards.hateblo.jp まあ記事自体に何の問題も無いんですが、物事の本質として知っておいて欲しいことがあります。 バス事故を思い出し…

ほとんどのブロガーは確定申告した方が良いという話

確定申告するかどうか みなさん、そろそろ1月も終わり2月に入ります。 2月と言えば、確定申告の季節。 ブログで収入を得ている人は対象になります。 一応おさらいしておきますが、世の中の大半のブロガーは、サラリーマンとして給料をもらいながらブログでの…

不動産投資における家賃収入と利回りと現在価値について

不動産の収入 前回、書いたように、FP2級試験を受けました。 www.b-chan.jp その中で一般の人に紹介したい問題があったので書きますよ。 ただし、問題をそのまま書き移すと著作権法に引っかかるので、本質は変えずに別の話にしますね。 毎年末に100万円の家…

大腸ガンの疑いのあるボクがFP2級試験を受けるよ

血栓 ボクは昨年末の健康診断で血栓が出たので大腸ガンの可能性を疑われています。 というわけで、1月25日に大腸内視鏡検査を受けます。 ところがその前日、1月24日はFP(ファイナンシャルプランナー)2級の試験。 何が問題なの? と思われるかもしれません…

資産家とお金持ちは必ずしも一致しない

都心の民家 ボクは2006年の3月に、生まれ育った関西から東京に引っ越して来ました。 自分のクルマに荷物を積んで1号線を24時間ひた走り。 あの日のことは忘れませんねえ。早くも10年です。 さて、大都会である東京をとにかくボクは歩くのが好きです。 江東区…

カネを稼ぎたいなら媚を売るな

マネタイズ 今回は、このブログ記事を取り上げます。 lollipop-candy-syndrome.hatenablog.com まあ、個人のブログが何を書くのも自由だし、ボクも自由に書いてます。 それを前提に、最後の一文に反論します。 ここです。 アクセスを集めるのが目的で、マネ…

不動産コンサルティング技能試験合格への道

保有資格 ボクはわりといろんな資格試験を受けて取得してきました。 宅地建物取引士 管理業務主任者 マンション管理士 簿記2級 国際会計(BATIC) 初級システムアドミニストレーター 基本情報処理技術者 ドットコムマスター 第四級アマチュア無線技士 普通自…

高品質だから高価格だという先入観を捨てよう

価格決定 とあるオークションで、絵画が出品されました。 キレイな絵なので、それなりに価格は上がって行きました。 数万円の値が付き、それで落札されました。 数ヶ月後、その絵の作者は実は超有名な人物であることがわかりました。 ピカソか、レオナルドダ…

60歳で3000万円貯めるには毎年いくら積み立てれば良いか

年金支給開始年齢 過去のお年寄りは60歳になれば年金支給が開始されましたが、これからお年寄りになる人は、65歳開始です。年金財政がさらに悪化すれば(するんですけど)70歳支給開始になる可能性もあります。 苦しいですが、国家だって、無いカネは払えま…

おカネ使えよ!

幸せの条件 多くの人が幸せになる必要条件。 それはおカネ持ちになることです。 こんな書き方をすると決まって、 「おカネで人間は幸せになんかなれない!」 と言う人が出てきます。 んなこと、わかってますよ! ボクが言ってるのは必要条件のことであって十…

確実に株で儲かる手法

資産分散 資産を、日本の円の預金だけしか持ってない人は、将来、財産を減らすリスクがあります。 リスクを避ける基本中の基本は分散保有。 日本円預金、外貨預金、株式、金などの現物資産、不動産などがおなじみ。 今回はその中から株の話。 利益 株で利益…

クレジットカードのリボ払いが恐ろしい理由

クレジットカードのメリット ボクはクレジットカード利用を大いに推進しています。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp ファイナンスの概念をしっかり理解してるのであれば、クレジットカードの利用はとにかくお得なのです。 いま買って、支払いは将来で、しかも無…

量が半分なのに価格が半分にならない理由

量と価格 「これ、量を半分にして価格も半額にしてほしいな。」 という、ありがちなセリフ。 でもそれ、おかしいんですよね。 人間は2種類に分かれます。 会計がわかる人間 会計を知らない人間 会計がわかる人は、上記のセリフを聞けば瞬時におかしさに気づ…

金融、保険、不動産経験者が、持ち家と賃貸を語る

持ち家と賃貸 ボクはこれまで金融、保険、不動産という主に3つの業界に身を置いています。 厳密には他の業界も経験がありますし、3つの業界でもさらに異なった複数の業界にいました。 例えば不動産でも管理をやったり仲介をやったりファンドをやったり。 そ…