…いるのであれば、税金支払いのために軽々しく引っ越すわけにもいきません。家族の生活もありますし。 そうすると、相続が発生する前、つまり親が生きている間に、相続税対策を行う必要があるわけです。 それは、資産の中で最大の不動産の評価を下げることです。 さっき書いたように、空き地があるのなら、そこに建物を建てること。 しかも自分が住むよりも人に貸せば、その土地は多くの人に役に立ち、しかも自由に処分できなくなることから、評価額はかなり下がります。つまり税が軽減されるのです。 かと言って…

…す。 ボクは日常の買い物の90%以上が電子マネー決済。 いつもiPhoneをかざすだけ。 年会費無料のクレジットカードを活用すれば、利用明細は家計簿代わりになって支出管理はしやすいし、マネーフォワードのような家計簿アプリとも連携しやすいし、無金利で支払いの繰り延べはできるし、ポイントは貯まるしで、ファイナンス的にはメリットだらけ。 使わない理由が無いんです。 そこからいちいち説明しなきゃならない。 世界でも遅れている日本のキャッシュレス社会化はまだまだ時間がかかりそうですね。

…、対価としておカネを支払います。 おカネを支払わずに魚を手に入れるためには、自分で海や川に行って魚を捕ればいいんです。 しかし、魚を必要とする旅に海や川に行くのは時間がかかりすぎますよね。 その時間を短縮するために、海や川に行く代わりに魚を買いに行くわけです。 医者に行くのもそう。 病気を治すためには医者に行って対価を支払います。 もし、おカネを払いたくなければ、自分で医学を勉強すればいいんです。 でも、大半の人にとって、いちいち医学を勉強するのは時間のムダです。 つまり、時…

…的に顔認証が作動して支払いに使えるようになります。 ボクの場合はこんな感じ。この場合は、QUICPayですね。 本来は、あっと言う間。 ところが今日は違っていました。 サイドボタンをダブルクリックしても画面は真っ黒のまま。 何度やっても起動しませんし、試しにそのままレジにかざしても無反応。 なかなかに焦りましたよ。 そりゃそうです。 店員さんは着々と商品をビニール袋に詰め込んでいて、しかもボクは財布を持っていません。 iPhone Xが動かなければ支払いできないのです。 仕方…

…はQUICPayでの支払いとなります。 なので、コンビニのレジなどで、 支払いはQUICPayで。 と言えば、自動的にこのメインカード（楽天カード）が優先されます。 ただし、メインカードはエクスプレスカードでは無いので、指紋認証が必要です。 いままではエクスプレスカードとメインカードの両方がSuicaだったので、コンビニなどでも指紋認証すら不要で、ホントに買い物の支払いが一瞬でした。 そう言う意味では、ちょっと後退なんですよね。 ボクはすでにiPhone Xを予約しました。 …

…ら給料を払わなければなりません。 仕入れ先には仕入れ代金を払わなければなりません。 入居している事務所の賃料を払わなければなりません。 光熱費を払わなければなりません。 事業が軌道に乗るまで支払いを待ってくれ！ なんて言えないわけです。 だから借金を利用します。 時間を買うわけです。 借金のおかげで事業が継続できるんですね。 借金にはもうひとつ、大きな役割があります。 それはこちら。 www.b-chan.jp 住宅ローンのことから脱線したので、続きは次回の記事に書きますね。

…計算しながら書いてみて、それがわかりました。 ファイナンスやタックスの知識があれば、課税の繰り延べや支払いの繰り延べは有利に働くことはすぐにわかるので、当たり前と言えば当たり前なんですが、株関係の本を読んで、利益確定の大切さに惑わされている人は、ちょっと冷静になってみましょう。 大原則は、 課税の繰り延べ 支払いの繰り延べ これですよ。 まあ、いまはNISAがあるので、使える人は使いましょうってコトです。 ボクの過去の関連記事も読んでみてください。 www.b-chan.jp

…トも不要。 ホントに支払いは一瞬ですよ。 一方で、現金で支払っている人を見ていると、財布を取り出し、財布を開き、小銭を数え、小銭を取り出し、店員に渡し、店員はそれをチェックし、場合によっては釣り銭を準備し、それをお客さんに渡し、お客さんは釣り銭を財布にしまい、人によってはレシートを受け取り、それでようやく終了。 タッチするだけのボクと、現金のやり取りをする人。 圧倒的な時間差です。 そして時間差だけでは無く、手間も全然違います。 面倒で遅い。買い物履歴の自動記録もできない。そ…

… 日常のほぼすべての支払いはiPhoneでやるようになり、電車やバスの乗り降りもiPhone。 しかし今回ののiPhoneでは何か新しくできるようになることはありませんでした。 有機ELディスプレイと無線充電。いずれも他社で実現済みの技術。 無線充電と言っても結局は有線の充電器に置く必要がありますし、そもそもそれって昔からある規格ですからねえ。 従来、iPhoneは新しい技術を搭載することで生活を大きく変えてくれました。 一番最初にiPhoneを買ったときなんか、ボクは地図は…

…スポンサーはおカネを支払いますが、ブログの場合は、 広告を掲載する 広告を掲載し、それがクリック（もしくはタップ）される の2通りの広告モデルがあります。 いずれにせよ、読者には金銭的な負担は発生しません。 物販経営の場合、経営側がおカネを稼ぐには、消費者側に金銭的負担、つまり、モノを買うことが必要になりますよね。 しかし、テレビやブログは、ユーザーの金銭負担はゼロなのに、運営側は稼ぐことができる。 これは、長い人類の歴史の中での数ある偉大な発明の中のひとつなのです。 ブログ…

…まくるけど、材料費の支払いが発生する製造業とは大きく違います。 つまり、資金調達におけるリスクも限りなく小さくなります。 トヨタのカンバン方式は世界のメーカーのお手本になりましたが、ITは究極のカンバン方式とも言えるわけです。 GoogleとFacebook ボクが特に強いと思うのはGoogleとFacebookです。 例えば、ここ数年、日本のガンホーと言う会社がパズドラと言うゲームで大ヒットを飛ばしました。 しかし、その繁栄もずっとは続きません。 次のヒットコンテンツを生み…

巨額の借金 日本で一番借金が多い会社を知っていますか？ そうです。 正解は、 トヨタ自動車 です。日本で一番大きな会社ですね。 負債額は、この資料の7ページに載ってます。2017年3月末の連結で負債は30兆円を超えていますね。巨大な額です。 http://www.toyota.co.jp/pages/contents/jpn/investors/financial_results/2017/year_end/yousi.pdf ボクはこのブログで何度も書いて来ましたが、企業経…

…発生します。 家賃の支払い方法には、主に、 現金持参 指定口座への振込 口座から引き落とし があるわけですが、一番便利なのはもちろん引き落としですね。 自動的に家賃が引き落とされるので、支払う側もラクですし、回収業務もラクです。 しかし、その自動引き落としタイプでも、家賃の未回収が発生することがあります。 そうです。 口座の残高が足りない場合です。 比較的、安い家賃の物件、例えば月額5万円以下の家賃の物件でも、口座残高不足で家賃が回収できないことがあります。 つまり、口座には…

…ローンが無くなっても支払いはいろいろと発生するのがマンションの1室保有の特徴です。 なので、儲けるための投資としてはあまり向いているとは言えません。 あくまでも年金代わりと考えた方が良いです。 一方の1棟投資。 これは金額が大きいので、ローンの組み方によっては、毎月、黒字になることもあります。 年金では無く、若いうちから収益を得たい人向けです。 しかし、部屋数も多く、トラブルが起こる確率も大きくなります。 1室ならサラリーマンが片手間にできるかもしれませんが、1棟だとサラリー…

…力の差ですが、それは支払いの理由と言う観点です。 なぜ社長には多くの報酬を支払えるのかと言う仕組み論から話せるでしょうか。 例えば、あなたが平社員だとします。 あなたが平社員として営業活動して、50万円の売り上げの契約を獲得したとします。 つまり、会社には50万円のおカネが入ってきます。 では会社はあなたに60万円の給料を渡せるでしょうか。 もちろん無理ですよね。 売り上げ以上の給料をあげてしまえば赤字です。 50万円の売り上げを獲得した社員には50万円払うのが限界ですし、実…

…数日前にさかのぼって支払いを免除してくれますからね。 でも、iPhoneの紛失って、モバイルSuicaの紛失であって、ビューカードの紛失では無いんですよね。それでも補償してくれるんでしょうか。 たぶん大丈夫なんでしょう。責任持ちませんけど。 と言うわけで、金銭的な被害は最小限に抑えられそうです。 しかもiPhoneはiCloudにログインすることで、GPSによって現在地もわかるので、犯罪に使いにくそうです。 まあそれでも紛失しないのがベスト。 やはりボクのように、iPhone…

…支払者に対して、 「支払い調書には支払先のマイナンバーを載せてね。」 と言うのです。 それで、Amazonはボクのマイナンバーを要求して来たわけですね。 まあここまでは良しとしましょう。 問題はここからです。 マイナンバーと言うのは、あらゆる個人情報を紐付ける大前提となる、究極の個人情報です。 原則的には他人が知ってはいけない番号のはず。 それを要求してくるからには、かなりの必然性が必要です。 うかつに教えると、悪事に使われるリスクもあります。 教える相手の素性を完璧に知る必…

…にも、1万円の負債の支払いはやってきます。 つまり、商品が売れるまでは1万円と言うコストは死蔵してしまいます。 おカネが入ってくるよりも先に支払いがやってくるんです。 つまり、支払いのためのおカネを先に準備しなきゃいけないんですね。 例として1万円と書いたので小さく感じますが、これが100万円とか1000万円ならどうでしょうか。 そのおカネを支払いのためにどこからか調達する必要があります。 つまり、借金ですね。 借り入れにはコストがかかります。金利です。 そして、いつか、返済…

…、10年間で30万円支払いつつ、毎日のようにレンズのケアやメガネの管理が必要になります。当然、寝起きなどには視界は悪いです。 以上、安全性とコストの両面から比較すると、ボクはレーシックを受けた方が良い気持ちになっています。 実際に受けた人たちの感動のコメントもボクを後押しします。 レーシックだと25万円をまとめて支払う必要があるから負担が大変だと思われるかもしれませんが、意外と、分割払いを扱っている医院も多いんですよね。 例えば、ここに238,000円のレーシックのローンの支…

…月、ドコモに使用料を支払い続けることになります。 最初に一度契約すれば、それ以降は自動的におカネが入ってくるのがストックビジネスです。 ボクは今、不動産業界にいるので、不動産でわかりやすく例えてみます。 不動産を売買する会社。これはフロービジネスです。 毎月のように不動産を仕入れては販売する。これを続けないと儲かりませんよね。 今月、売買が成立しても、それだけ。来月も儲けるためには来月も売買する必要があります。 フロービジネスはとにかくん毎月のように新規で契約が成立する必要が…

…取りは早い方が良い 支払いは遅い方が良い と言う大原則があります。 これができない企業や家計は苦しくなります。 だからボクは生活のほとんどの支払いをクレジットカードにしています。 一番の損は知識が不足していることです。 クレジットカードは怖いから、と言うイメージだけで避けている人は、それだけで損しています。 怖いと思うのなら具体的に何がどのように怖いのかを学ぶべきです。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp この連載は普通の人が資産形成できるのを目指します。…

…pple Payでの支払いに対応したアプリやサイトが登場しているようです。 出前館と言うアプリを使ってみましょう。 出前館 YUME NO MACHI SOUZOU IINKAI CO.,LTD フード／ドリンク 無料 出前館はウェブサイトのサービスで、あらかじめ自分の住所や支払い方法を登録しておけば、出前をしてくれる店舗を探し出して、注文できます。 それがiPhoneアプリになったわけです。 で、とりあえず試しに、アプリでピザーラの大倉山店を探し出して、ピザを買い物カゴに入…

…、コンビニレジでは、支払い方法としてクイックペイを指定します。 ポイントとApple Pay ここでApple Payの大きなデメリットが。 それが、ポイントが加算されないと言うことなんです。 じゃあ、ポイントを貯めたいときはどうすれば良いか。 そうです。 カードを出すんです。 例えばローソンなら、まずポンタカードを出してポンタポイントを付けてもらい、改めてiPhoneで端末をタッチして決済、となります。 「えー！それじゃApple Payの意味が全然無い！」 そうです。無意…

…、店頭で、 「iDで支払います！」 と言えばOK。 アメックスカードは、このとおりクイックペイに分類。まあアメックスと言ってもプロパーカードでは無くセゾンカードですが。 ローソンポンタカードもクイックペイになりました。これもセゾンです。 セブンカードはJCBで、これは当然のようにクイックペイに分類。 三井住友はVISAなんですが、こちらはクイックペイでは無くiDになりました。ご覧のとおり、厳密には三井住友カードではなく、三井住友トラストカードですけど。 最後に、楽天カード。こ…

…年俸が下がって税金の支払いが大変だという話を聞きますよね。 あれって要するに、所得税や住民税は前年度の所得を元に計算されるからです。 ブログの収益に対する所得税、住民税も気を付けないと、意外と重いです。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp 基本的にボクは税金は分割払い派です。分割払いをするメリットがあるからです。 www.b-chan.jp 分割払いをしているので、去年のブログの収益に対する住民税を、今年いっぱいかけて払っています。 けっこう、おカネが飛ん…

…1世帯あたりの保険料支払い額は月に5万円くらいです。 30年間保険に加入するだけで1800万円も払うことになるんです。 クルマより大きいでしょ？ それほど巨額の買い物であるにも関わらず、親戚が営業に来たから保険に加入した、とか、内容はよくわからないけど、とりあえず加入させられた、みたいな人がいかに多いか。 だから、ボク（だけじゃないですけど）のような「マジメな」営業の人がわかりやすく説明すると、いかに自分が入っていた保険が損だったかということに気づくんです。 当然、そういう人…

…はB社に仲介手数料を支払い、CさんはD社に仲介手数料を支払います。 客付けはお客さんから、元付けは大家さんから仲介手数料をもらうわけですね。 家賃が8万円なら、AさんはB社に8万円を、CさんはD社に8万円を、それぞれ支払います。 客付けと元付けが同じ ところが次のようなパターンも考えられます。 AさんがD社の店に行く。そしてD社はAさんにCさんの物件を紹介し、成約する。 この場合、D社は元付けなんですが、同時に、客付けにもなりますよね。 D社はAさんからも仲介手数料をもらい、…

…あるので問題無し。 支払いもYahoo!ウォレットで簡単にネットだけで完了します。 で、このクリックポストですが、ひとつ問題があります。 それは、自分で宛名ラベルを作る必要があるということ。 ボクはプリンタを持ってないんですよね。 www.b-chan.jp ネットプリントとコンビニ でも大丈夫、クリックポストのラベルはPDFで出力されます。 だからそれを、ネットワークプリントに保存すれば、コンビニで印刷できます。 www.b-chan.jp ネットワークプリントサービスは主…

…ことです。 ベストな支払い方法 給料から天引きされる税金は普段は意識しないですが、自分で支払う税金は金額を目の当たりにするので手強いです。 わかっていたとは言え、金額がデカいです。 一括で納付する用紙と、4回に分けて納付する用紙が同封されています。 みなさん、一括納付と分割納付、どちらが正解だと思いますか？ 実は住民税の納付は一括で納付しても4回に分けて納付しても合計額は同じです。 つまり一括納付のメリットはゼロ。 いままでファイナンス理論を書いてきましたよね。 頭の良い（と…

…と待っている所得税の支払いがただただ憂鬱です。 www.b-chan.jp www.b-chan.jp www.b-chan.jp ところで、ブログの収益を所得として申告する際に、主に2つの所得があるのに気づくと思います。 それは、 雑所得 事業所得 です。 所得って全部で10種類あるんですよ。知ってました？ここでいう所得とは、あくまでも税法上の所得ですが。 例えばサラリーマンにとって一番重要なのが給与所得ですね。 ボクは10種類全部覚えていますが、覚え方は、 山一、時給不利…