不動産投資 ボクは、銀行、保険、不動産ファンド、不動産などの業界を経験しています。 なので、不動産投資に関しても、普通の人よりは詳しいと思っています。 世の中にある投資の中で、一番カンタンなのは、銀行預金ですね。 銀行預金を投資と呼ぶかどうかは判断が分かれますが、例えば、預金利息が1％なら、100万円投資して（銀行に預けて）、1年後に1万円のリターンです。 まあ、投資と言えば投資ですよね。 しかも、かなり安全な投資です。 いま、預金利息が1％と書きましたが、現実世界では、1％…

…わけです。 株などの投資を除けば、引退した人は、買い物での消費税だけですが、現役世代は、消費税と所得税の両方ですから。 もし、消費税を下げてしまうと、引退した高齢者の負担はますます下がる、と言うコトになります。 ご存じのとおり、日本の財政は、社会保障のために膨大な赤字が発生しています。 社会保障の大半は高齢者の医療・年金・介護です。 それらを支えているのは、現役世代です。 現役世代が苦しんで高齢世代を支え、その結果、現役世代は貧しくなり、婚姻率も出生率も下がっています。 受益…

…けで1年間に数兆円の投資をしたと言う話もあります。 とてもそんな巨額を投資できる日本企業はありません。 その巨額を、顧客へのサービス向上のためにつぎ込むので、ライバル他社に対して差を広げるばかりです。 Amazonの決算と言えば赤字であるコトが多いんですが、それはすなわち、利益を出すコトよりも、そのおカネをサービス向上のための研究開発につぎ込むコトを意味します。 Amazonはそれが許される珍しい巨大企業です。 Appleやトヨタ自動車やソフトバンクグループが巨額の利益を生み…

…要はありません。 昔、初期の頃のFXでは、分別管理できていないケースも有りましたが、最近は多くのFX業者は分別管理なので、その業者が倒産しても、FX資産は保護されます。 ビットマスターは、分別管理に関して、どうなっていたんでしょうか。 そして、暗号資産業者全体では、分別管理の状況はどうなっているんでしょうか。 これから、何らかの金融投資を考えている人は、分別管理について調べてみてください。 あらかじめ、分別管理であるコトが確認できない業者とは付き合わないコトをオススメします。

…がおカネを使って公共投資や補助金などのバラマキをすれば良いのです。 おカネが手に入れば、国民はおカネを使うので、景気は良くなります。 ただし、国がおカネを使うには、その財源が必要です。 同時に実現する 以上のように、国が抱える問題を解決するには、一長一短があるんですよね。 そんな中で、ボクがずっと思っているコトがあります。 これを実行したら、格差問題も財政問題も解消し、経済も上向く、と。 それは、 子が親の財産を引き継ぐのを禁止する と言う法律に変える、と言うコトです。 具体…

…コトになります。 と言うわけで、複利効果の説明をするために、多少、強引な説明をしてみました。 老後に2,000万円を達成するために何が必要か。 これでほんの少し感じ取ってもらえたらと思います。 スキルアップのための自己投資におカネを使うコトは大いに結構。 でも、ヒマつぶしのためにソーシャルゲームに課金するのは、今の課金額では無く、将来の金額で考えれば、いかにムダであるかがわかると思います。 もちろん、あなたが、ソーシャルゲームのスキルを上げて、それでメシを食うのなら別ですが。

…おカネ持ちが株などに投資し、そうでは無い人は一生懸命労働する。 でも、おカネ持ちとそれ以外の格差は広がるんですよと言うお話なのです。 実際、この世界の財産は、数%の人たちが大半を保有しているんですね。 最初からそうだったわけでは無く、格差が広がった結果、ここまで来ているのです。 株 ボクは、その他大勢の側の人間ですが、この、 r > g は気になるんですよね。 働いて給料を得ても、投資をしている資本家の成長率には勝てない。 ならばどうすべきか。 働いて得たおカネを銀行預金に置…

小さな金額で株式投資が可能 LINE証券アプリがiPhoneにも登場しましたね。 あらかじめ選定された100社の株を1株単位で買えるのが特徴だそうです。 一般的には、株は1単元が最低売買単位です。 例えば、トヨタ自動車のケースを見てみましょう。 stocks.finance.yahoo.co.jp 日々、株価は変動しますが、これを書いている時点では、6,869円です。 そして、同じページに書いてあるように単元は100です。 つまり、トヨタ自動車の株を買うには、686,900円…

…たぜいたくなビルで、投資を回収するには高額な賃料を設定する必要があったんですが、オープン時には不景気の時代に突入していたため、とにかく部屋が埋まらなかったんです。 しかも交通の便も悪く、こればかりはどうしようもありません。 実際、入居率は半分ほどでした。 つまり、半分は空室。 そんなビルにボクが銀行員として出向しました。 苦肉の賃貸契約 賃料が高いので、入居者が集まらない。 なら、賃料を下げれば良いんですよね。 賃料を下げてしまうと、その分の収入は減りますが、そもそも入居が無…

…なのは時間 日本人は投資よりも貯蓄の多い国民として有名です。 投資はリスクがあるから敬遠する人が多いんですが、それは間違いです。 ハイリスク・ハイリターン、ローリスク・ローリターンと言う言葉を聞いたコトがあるでしょう。 リスクを取ればリターンつまり儲けを得られます。 リスクを取らなければリターンを得られません。 なので、投資を避けて貯蓄だけをしている人はリターンを得られません。 もし将来の生活費が不足するのなら、貯蓄の人たちはそのままその状態に飛び込むコトになります。 つまり…

…0円 です。 これを投資だと考えると、100円の投資で20円を得るわけです。 まともな起業家なら、こんな馬鹿げた事業投資はしません。 100円を投じるなら、期待値が100円を超えないと、やる意味が無いからです。 まあでも、一般大衆はそんなコトは考えません。 考えないので、ほぼすべての人が損をするわけです。 だからこそ、一般大衆なんですけどね。 一般大衆が賢くなってしまうと、政治家や企業家がコントロールしにくくなりますから、このままの方が都合が良いのです。 逆に言えば、一般大衆…

…料を減らしたり、設備投資を減らしたりして、出費を抑えないと経営が行き詰まります。 でも、給料が減ると、消費が落ち込みます。 アメリカの景気は減速します。 また、アメリカが制裁措置を執るなら、中国も同じく関税を引き上げて対抗する可能性もあります。 その結果、両国の輸入が減るか、課税が増えるため、両国ともに景気は減速します。 このように、関税の引き上げ合戦なんて、どこにも勝者はいません。 Win-Winの逆で、Lose-Loseですね。 誰もトクしないのです。 なぜ誰もトクしない…

…とにかく、膨大な設備投資費用がかかるんですね。 キャリアごとに対応が異なるかも知れません。 建築物が少ない田舎では障害物が少ないので5G電波が届きやすく、基地局も少なめで済むかもしれません。 でも、都会ではビルが非常に多いので、極端に言えば、ビルごとに基地局を置かないと電波がビル内に入らないかも知れません。 Aと言うキャリアは、大部分のエリアは既存の4Gでカバーし、人口の多い箇所にのみ5G基地局を多く設置する戦略。 Bと言うキャリアは、5G基地局を大量に細かく設置して広いエリ…

…、それでも、1億円の投資で、1年で8%の利回り。 銀行預金より、ずっと儲かります。 その代わり、ハイリスクハイリターンの原則。 例えば、その賃貸アパートに空室ができれば、その分の家賃収入は無くなりますよね。 銀行に1億円預けて、金利1%だと、1年後に預金を引き出せば、1億円と100万円が返ってきます。 上記の収益物件を1億円で買って、利回り8%だと、1年後に1億円で売れれば、1億円と800万円が返ってきます。 このように、不動産と言っても、保有期間中に収益が発生する物件を、収…

…て増えるおカネよりも投資して増えるオカネの方が多いと言うコトです。 おカネ持ちはますますおカネ持ちに。 貧しい人はますます貧しく。 なにせ労働で増えるおカネよりも投資で増えるおカネの方が大きいから、働くよりも資産運用の方が稼げるわけです。 配分 世の中にあるおカネの総額を知らないので何とも言えないんですが、実は、世の中のおカネを全部足せば、重要な問題を解決できるんじゃないかと。 それは餓死。 世の中には月旅行を計画するおカネ持ちもいれば、逆に、貧しくて餓死する人もいます。 日…

…実際、フィットネス事業では成功したわけですし。 ボクとしては、そこに期待してます。 まだ、株は保有し続けますよ。 結構、立派な株主優待品が送られて来ますが、そんなモノ、いらないんですよ。 そんなモノに会社のカネを使うのなら、成長のための事業投資をして欲しいモノです。 ライザップ糖質量ハンドブック posted with ヨメレバ RIZAP株式会社 日本文芸社 2017-05-26 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 楽天koboで探す 7netで探す

ストラップ こんにちは。 毎年、iPhoneを買い換えているB-CHANです。 今年も最新のiPhone XS Maxを入手したことは、すでに書きました。 2009年に初めてiPhoneを手に入れてから、いや、その前の携帯電話の時代から、ずっと、ストラップを使っています。 手首を通すリストストラップ。 www.b-chan.jp 長年、ボクの右手首には、いつも携帯電話がぶら下がっています。 今のiPhone XS Maxなんて、価格が20万円もするので、落下させるだけで大損害…

…事はあくまでも人生の一部であって中心では無い。 異なる複数の分野で稼ぐ。 もちろん、それぞれの仕事は真剣にする。 それでも、信頼できないでしょうか。 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え posted with ヨメレバ 鈴木 宏史 東洋経済新報社 2018-10-05 Amazonで探す Kindleで探す 楽天ブックスで探す 楽天koboで探す 7netで探す

株式投資 こんにちは。 自分は投資はしない、汗水たらして働いて稼ぐだけ。 そんな意見を持つ人はたくさんいます。 それはそれで、ひとつの価値観として尊重すべきでしょう。 ただ、ボクはその考えは持ちません。 理由はカンタンで、 何かをしないことは人生の経験値を狭める。 収入が限定される この2点です。 おカネを稼ぐことはとても大事で、それは単に自分がぜいたくをしたいだけの理由ではありません。 このブログ内を検索してもらえばわかりますが、ボクは寄付を習慣化しています。 よく書くこと…

…する記事をたくさん書いて、ブログ収入を上げて、元を取る。 そう思えば、人生を激変させるほど高い消費では無いと考えます。 いや、消費では無く、投資ですね。 【Spigen】 スマホケース iPhone XS Max ケース 対応 全面クリア 耐衝撃 米軍MIL規格取得 ウルトラ・ハイブリッド 065CS25127 (クリスタル ・クリア) posted with カエレバ Spigen Japan Amazonで探す 楽天市場で探す Yahooショッピングで探す 7netで探す

2018年のiPhone 毎年恒例の、iPhoneの新型が発表されました。 過去の例で言えば、基本的に2年に1回のフルモデルチェンジで、間の年は、マイナーチェンジです。 マイナーチェンジでも新機能が搭載されることがありましたが、ボディデザインは前年モデルとほぼ同じ。 そして、今年、2018年は、まさにマイナーチェンジの年でした。 新機種の概要をいまさらボクが書いても仕方が無いので、詳しく書かれている記事を読みましょう。 www.itmedia.co.jp 読みましたか？ 選択…

…と思います。 不動産投資の話です。 不動産業界の人たちは、不動産投資に関して、 利回り と言う言葉で物件を評価します。 例えば、わかりやすい例で書くと、 1億円で賃貸マンションを買って、1年間の家賃収入が1000万円で、1年間の費用が200万円かかったら、1年間の手取りは800万円なので、 800万円 ÷ 1億円 ＝ 8% です。 その物件の利回りは8%として評価され、それによって買うかどうかを検討するわけです。 1億円の預金を持っている人が、そのマンションを買って、800万…

投資話 こんにちは。 銀行、保険、ファンド、不動産と経験しているボクが気になった記事があります。 これ。 netallica.yahoo.co.jp 最大年利1万2000%をうたい文句に、4,000人から9億円を集めたそうです。 一人平均、225,000円を集めた計算ですね。 過去にも、うさんくさい投資話でダマされた人はたくさんいます。 にも関わらず、こんな年利の投資話に4,000人もダマされる人がいるのは、なぜでしょうか。 それは、当事者にとっては、うさんくさくないからです…

…なら、株主が儲かり、投資した人たちにはきっちりとリターンがあります。 インカムゲインもしくはキャピタルゲインと言う形で。 それは、リスクを負って投資したコトへの見返りですね。 企業が儲からなければ、労働環境が悪くなり、ブラック化します。 少ない給料で劣悪な環境で働かないと会社が維持できないからです。 儲かれば、それを労働環境の改善につなげることができ、従業員のモチベーションも上がり、それがまた収益の向上につながります。 儲けすぎ批判なんて、実は弊害ばかりで、ホントは、儲からな…

…すればいい。 不動産投資もあり、金投資もある。 FXや株式投資や仮想通貨。 ブログでの収入はそんな中のひとつです。 ボクは生活費をブログの収入で得ていますが、それは以前から書いている通りです。 そして、世の中には同じようにブログの収入で生活している人もいますし、ブログの収入で生活したいと思っている人もたくさんいます。 では、ブログの収入で生活する具体的な方法は何か。 答えはカンタンです。 ブログを書くことです。 当たり前ですが、宝くじを買わない人には宝くじは当選しません。 株…

…0倍なのに、同じように手軽に扱える。 音楽CDや圧縮音楽の時代から、いまボクらはここにいるわけです。 やっぱり、コンピュータの世界って、猛烈に進化している、としみじみ感じる今日この頃です。 なお、DSDファイルを再生するには、再生環境もそれなりに投資が必要です。 性能の低いパソコンやスマホでは再生できないか、再生できても、再生時にデータが間引かれます。 美しい絵を、視力の悪い人が眼鏡無しで見るようなイメージですかね。 長くなるので、そのあたりの話は、またいずれ書くってコトで。

事業投資 金持ち企業のランキングが発表されましたね。 www.itmedia.co.jp たくさんおカネを持っている、儲かっている、優良企業、その発想はボクはちょっと短絡的だと思います。 まず、こんな例え話を書いてみます。 Aさんが、 「私に1000万円を預けてくれれば、それを元手に事業を行い、儲かったら、私の取り分や経費を引いて、残りをお返ししますよ。」 それを聞いて、BさんはAさんに1000万円を預けました。 これは当然、リスクがあることです。 Aさんの事業が成功するかど…

…期リタイアしたい人に投資用ワンルームマンションを勧めるのは変です。 その理由は別の記事で書きますが、要は、お客さんのニーズとマッチしないモノを売るのは不信しか生みません。 もし、保険や不動産などの高額な買い物をしようとしている人や、すでにしてしまった人で不安な人は、ボクにTwitterで連絡ください。 診断くらいはします。 特に何も売りませんが。 役に立ったら、ランチ代くらいをおごってくれればOKです。 実際、そんなコンサルを受けるべき人は非常に多いんですよね。 それは、営業…

…脱した商品ですね。 投資運用商品と呼ぶべきですかね。 問題点は、長期になること。 保険なので加入期間は5年10年15年と長期になります。 そこまで長期になることで、ようやく解約返戻金が満足なレベルに積み立てられるのです。 1年や2年で解約しても損します。 保険会社から見れば、顧客を長期間つなぎ止められる、おいしい商品ですね。 まあ、商売なので、保険会社と顧客企業、双方にメリットがあるなら、それでも良いと思います。 しかし、さっき書いたように長期の商品であることが注意点なんです…

不動産投資を3つほど 不動産投資と言う言葉が一般的になりました。 ですが、実際にやっている人はまだまだ少ないです。 そりゃそうですね。 大きな金額を賭けるギャンブルだと思っている人も多いですから。 昨日の話とも関係ありますが、それはある意味アタリである意味ハズレ。 不動産投資と言っても、 不動産を買う方法 不動産会社に投資する方法 不動産ファンドに投資する方法 が思いつきます。 不動産を買う方法は、まさに自分でやる方法ですね。 この方法の最大の問題点は、ハードルが高いと言う点…