不動産物件 ボクは様々な仕事を経験して来ましたが、不動産業界も長いです。 で、引っ越しもたくさんして来ました。 横浜に住むコトになったときに、横浜の賃貸物件を探しました。 関西から東京に移住して、神奈川県の土地勘はほぼゼロでした。 なので、横浜…

賃貸物件 ボクが経験した多種多様な仕事のひとつが不動産の賃貸管理です。 要するに、賃貸物件のオーナーさんから委託を受け、賃貸借契約や建物、住民の管理などを行う仕事ですね。 基本的に、やるコトは多いです。 大まかな決め事は、賃貸管理会社とオーナ…

基地局 携帯電話が一般に普及し始めたのは1990年代ですかね。 ボクが初めて手にした携帯電話のキャリアは、 ツーカーホン関西 でした。 いまのKDDIに吸収されて消えましたが。 無料で携帯電話がもらえると聞いて、大喜びでもらいに行きました。 要するに、端…

琵琶湖 ボクは生まれは大阪で、その後、奈良、兵庫などで暮らし、東京へ移住しました。 よく引っ越しをしますが、関西歴も関東歴も長いので、どちらもそれなりに土地勘が身に付きました。 今回、琵琶湖旅行に行きました。 関西生まれ育ちなので、琵琶湖にも…

様々な訪問先 仕事柄、色んな家を訪問します。 家だけでは無く、法人の事務所や店舗なども訪問します。 毎日毎日、異なる場所へ訪問するので、ホントに楽しいのです。 こんなにも様々な家を見るコトができる仕事って。 で、思うんです。 どうやって 新しい家…

シンクの詰まり 先日、ウチのキッチンのシンクが詰まったと言う記事を書いたんです。 で、今日、解消しました。 ラバーカップを買ったり、発泡剤を買ったり。 で、試しましたが、全然解消せず。 これはいよいよ配管業者を呼ぼうかと思っていました。 管理会…

シンク キッチンのシンクが詰まりました。 住んで4年半ほどの部屋で、いままで詰まったコトはありません。 ネットもきちんと使っているので、大きなモノが流れて行ってしまうコトもありません。 で、普通にシンクの水道を出して、水を止めても、水がたまった…

マンション ボクは仕事で毎日、色んなお客さんを訪問します。 戸建、アパート、マンション、事務所、店舗。 多くの場合、訪問すると、すんなりと入れるんですが、中にはなかなか入れないマンションがあるのです。 高セキュリティマンションです。 エレベータ…

ベルーナドーム 先日、ベルーナドーム（西武球場）に行って来ました。 ここ2年で3回目です。 単に近いので行きやすいのです。 近いと言っても、ボクは練馬区民なので、東京ドームや神宮球場もそんなに遠くは無いんですが。 去年は春と5月、つまり快適な季節…

区分所有 分譲マンションは1戸1戸が個別に売られるため、言い換えれば、戸ごとに所有者が異なります。 100戸あるマンションなら、所有者100人で共同運営するわけです。 所有している戸に自分で住む人もいます。 そして、他人に貸す人もたくさんいます。 いわ…

火事 ボクはよく引っ越しをしていますが、いまの住居は4年が経過しました。 思えば、引っ越すたびに心配していたのが火事。 集合住宅に住む場合は、火事って他力本願のトコロがあります。 つまり、自分は火を出さないように過ごしていても、同じ建物の別の住…

賃貸住宅 ボクはいまは独立して仕事をしていますが、元は銀行、保険、ファンド、不動産と言う業界を経験して来ました。 そして、いまの仕事では色んなお客さんを訪問しますが、賃貸住宅に住んでいる人も多いです。 賃貸住宅で困っている人を見ると、つい、ア…

訪問 ボクが起業してそろそろ3年。 毎日のように、クルマで、お客さん宅を訪問しています。 それまでのサラリーマン生活でも、お客さん宅を訪問するコトはたくさんありました。 銀行員時代には、訪問どころか、その人の財産の中身すら知っていたくらいです。…

Jリーグ 国立競技場にJリーグの試合を見に行きました。 いわゆる現行の国立競技場、つまり2020年の東京オリンピックが開催された会場へ行ったのは初めてです。 と言っても、旧国立競技場にも行ったコトは無いんですが。 JリーグのFC東京対ガンバ大阪の試合。…

引っ越し ボクはわりとあちこちに住みたい性質です。 元々は大阪で生まれました。 その後、実家が奈良県に移住したため、ボクも付随。 それらって当然、ボクの意思では無いんですよね。 その後、ボクが社会人になり、兵庫県宝塚市、尼崎市園田、尼崎市潮江、…

エレベーターでの転落事故 エレベーターのドアが開いたのにカゴが来ていなくて、転落して死亡。 最近、このニュースがありましたが、ホント、数年に1回程度、発生しますね。 めったに無いコトなので、意識付けるコトができないんです。 ドアが開いても、カゴ…

ブレーカー 仕事で、とある電気製品を使うんです。 家庭用のコンセントに差し込んで使う、普通の電気製品。 3日前も普通に使いました。 2日前も普通に使いました。 昨日、コンセントに差し込んだら、ブレーカーが落ちて家中の電気が止まりました。 お客さん…

人工物 科学と言う言葉と人工と言う言葉を混同している人がいます。 つまり、科学的であるコトは自然では無いと言う考え方ですね。 言っておきますが、科学は自然界を含めてすべて科学です。 海も森も空も大地も。 すべて自然科学と言う範疇です。 科学的で…

防火管理者 一定の規模の建物の所有者や管理する者は防火管理者を置く必要があります。 防火管理者は消防法に定められた作業を行う必要があります。 ボクは不動産業界にいたので、当然ながら、防火管理者と言う仕事も認識しています。 実際、会社から、防火…

エレベーター 今日の仕事はマンションの5階でした。 珍しく、エレベーターの無い建物でした。 荷物がいろいろとあるため、5階まで4回、上りました。 涼しくなってきたとは言え、まだ25度くらいあります。 汗だくでした。 5階まで4往復だと20階分ですからねえ…

隣室 とあるマンション暮らしの知人の話によれば、隣室で孤独死があったそうです。 孤独死したのは、高齢者では無く、中年男性。 ボクはちょっと驚きました。 でも、考えてみれば、高齢者で無くても孤独死はありえますよね。 臭い 孤独死が判明したのは臭い…

移住 ボクは大阪府で生まれましたが、関西各地で暮らし、飽きたので、関東へ移住しました。 関東へ来てから18年経ちましたが、移住の頃の記憶は残っています。 とにかく東京の家賃の高さ。 奈良から東京へ でも、正確に言えば、大阪から東京では無く、奈良か…

マンション 複数戸の部屋が集まっている大きな建物を日本ではマンションと言います。 これが実にややこしい。 例えば、30戸のマンションがあるとします。 このマンション一棟を1人のオーナーが所有しているのであれば、マンション管理組合は存在しません。 …

マグニチュード 今日は単なる知識の記事です。 地震が起こると、震度やマグニチュードが話題になりますね。 震度は揺れの大きさです。 なので同じ地震でも場所によって地震違いますよね。 同じ東日本大震災でも東京では震度5で東北では震度7。 ではマグニチ…

泥棒 ボクは空き巣と泥棒の違いを知りませんが、まあ同じと考えましょう。 これまでの人生で、空き巣被害に遭った人を何人も見て来ました。 毎年のように減少してはいるそうですが、2022年で36,588件だそうです。 毎日100件ずつ発生している計算ですね。 カ…

奈良県 ボクは大阪生まれですが、子供の頃に奈良県に引っ越しました。 その後、社会人となって兵庫県の数カ所に住みましたが、腕相撲での骨折で入院通院を余儀なくされて奈良県に引っ越しました。 そこがボクの関西在住最後の場所です。 尺土 近鉄南大阪線の…

敷金 最近、賃貸住宅で敷金ゼロ物件が増えていると言うニュースを見ました。 日本の土地の面積って、ほとんど変わりませんよね。 埋め立てで多少は変化しますが。 一方で、日本の人口は激減を継続中です。 初期費用 そうすると、不動産を借りる人の数が相対…

キーボックス 最近、キーボックスをあちこちで見かけると言うニュース記事を読みました。 みなさん、キーボックス、知っていますか？ ボクは不動産業界にいたので、キーボックスはおなじみです。 要するに、鍵を入れておく箱ですね、そのままですが。 それを…

賃貸管理会社 ボクは気が付けばずいぶんたくさんの資格を持っていますが、例えば、マンション管理士もそのひとつです。 この、マンションと言う表現も一般の人にはわかりにくいんですよね。 賃貸住宅に入居する人が住むときに関わるのは、主に賃貸管理会社で…

おとり物件 ネットで賃貸住宅を探していると、おとり物件に出会うコトがあります。 この場合、悪い業者が意図的におとり物件を掲載しているケースもありますが、ある程度、やむを得ないケースもあります。 ボクの不動産業界での経験です。 元付けと客付け 賃…